广州推出第二幅“限销售对象”地块 规定开发量

　　中新网广州七月十一日电(记者陈建)记者今天从广州市国土房管局获悉，该局最近发出了花都区现代大道地块出让公告的补充说明：金谷工业园区内的员工有购买该地块所建房屋的优先权，这意味着广州第二幅“限销售对象”的地块诞生。同时，该地块更成为首个在限期内规定具体开发量的项目。

　　七月四日，广州市国土房管局推出花都两幅地块，其中一幅位于花都现代大道，地块要求百分之百建九十平方米以下的小户型单位。占地十七点五万平方米，建筑面积二十一点六五万平方米，预计可提供二千四百多套小户型单位。挂牌底价九千二百三十六万元，楼面地价仅四百二十七元/平方米。

　　房管局表示，鉴于挂牌公告中的花都区现代大道地块位于花都区金谷工业园区域内，其地理环境、建筑施工和使用性质与工业园规划建设密切相关，对该地块的出让作出四点补充说明：

　　其中包括：该地块竞买保证金为人民币五千万元；竞得者须在签订土地出让合同后十五个工作日内付清全部土地出让金；金谷工业园区内的员工有购买该地块所建房屋的优先权；受让人需在土地交付后一年内开发不小于十五万平方米的建筑面积，并达到销售要求。否则，每迟延一天需按照出让金总额的千分之一向市国土房管局支付违约金。

　　行家指出，虽然此前的一些土地出让合同都有要求项目需在制定的限期内开发，但像花都现代大道地块这样详尽地注明具体开发量以及违约处罚的尚属首次，而且所限的时间也是最短的，一般都是两年限期，说明政府希望尽早增加市场供应量，更不希望看到开发企业为追求高楼价而有意拖慢开发时间和速度。

　　另外，此次还增加了销售对象，这成为继花都区新华镇风神大道北项目后，广州第二个限销售对象的商业住宅小区。

　　去年十一月，全国首例限楼价(最高二千八百元/平方米)、限户型、限销售对象的“三限”地块，由风神汽车房地产以三点六七六七亿元底价竞得，项目初定名为“风神公社”，优先为东风日产在花都地区工作的正式员工购买。目前“东风日产”花都厂的正式员工约有四五千人，在职工购买之外的部分可向社会出售。