红狮涂料厂报出高价 “房产大鳄”竞标第2批两限房

　　刘宇鑫用“狮子大开口”来形容昨天第二批两限房地块开标结果再合适不过。清河小营地块和东铁匠营红狮涂料厂地块分别有9家和14家开发商参与竞标，创下两限房竞标开发商数量的新高。其中，底价3.52亿元的红狮涂料厂两限房地块，竟然被开发商开出了6亿元的天价，使得开标仪式几乎成了拍卖现场。

　　竞标两限房开发商明显增多

　　比起第一批两限房地块的开标现场，开发商对第二批两限房的开标明显高涨。在参加投标的开发商中，不乏万科、华润、万通、金隅、城开等房产大鳄，连宣称“只给富人盖房”的华远也再次加入了两限房用地的竞争。“挣钱就干。”一位开发商现场表示，面对中低收入人群的中小户型住宅产品，已经成为开发产品种类中的一大部分。

　　由于前来竞标的开发商较多，所以土地储备中心“史无前例”地在两个房间分别登记。清河小营地块和红狮涂料厂地块分别有9家和14家开发商竞标，而在第一批两限房地块竞标时，西三旗两限房地块共有5家开发商参与竞标，花乡造甲村和石景山金顶街地块，共有8家开发商参与竞标。适中的建设规模和便利的交通条件使得昨天参与的开发商数量创下了两限房地块竞标的新高。

　　红狮涂料厂有望建成商业中心

　　“清河小营项目销售限价6600元/平方米，土地招标底价3.98亿元；红狮涂料厂项目销售限价6200元/平方米，土地招标底价3.52亿元。”市土地储备中心副主任叶向忠现场公布。在之后举行的清河小营地块开标竞争中，华润置地与金隅嘉业的竞争最为激烈，分别出价4.9亿元和4.65亿元。

　　接下来的红狮涂料厂地块争夺战更为激烈，不少开发商的投标价超过标底2亿元，其中华润置业报出6亿元的最高价，北京万科、懋源地产以5.9亿元的价格紧跟其后。

　　“红狮涂料厂地块总建筑规划面积18.4万平方米，其中3.2万平方米是商业设施面积，可以不受6200元/平方米的两限房销售限价限制，开发商必然对这个价值更高的商业用地有所考虑。”对于红狮涂料厂地块争夺中的“天价”频现，叶向忠分析说。红狮涂料厂紧邻地铁5号线和10号线，又距离南三环不远，其商业开发前景被开发商看好。

　　第二批两限房用地的竞标结果将在下周三前宣布，最终花落谁家则要由价款总额、付款进度，两限房的建设和销售方案，廉租房的建设方案等综合评分决定。