奥运场馆周边房产期望值调高

　　各大奥运场馆建设如火如荼地进行，周边房产也火热升温，二手房涨幅超过全市房价平均涨幅，甚至有两成房主为了“奥运商机”，已经开始提前“撵”租客。

　　随着奥运会的临近，奥运场馆周边房产租赁日渐升温，6月份成交量同比上涨了6%左右，每套房子的月租金也上涨了50到100元。受此因素影响，很多房主认为明年房租还会上涨，纷纷提出租房合同半年一签。

　　前不久，21世纪不动产北京区域市场部对房主出租意愿进行了一项调查，调查发现，两成左右的房主选择了“提前退租”，即在租约未到期的情况下，房主主动提出与房客解除租约。

　　“奥运期间租金能高出平时三倍甚至更高。”一位房主告诉记者。但房产专家提醒，奥运租客多为短期租赁，加上提前退租房主将赔付违约金，以及重新寻找新租客付出的时间成本，“提前退租”是否合算，房主们需慎重考虑。

　　奥运场馆周边房产的出售价格也跟着出现升温。亚奥地区是奥运场馆最集中的地区，“鸟巢”周边房产价格出现大幅度增长，西奥中心、风林绿洲等一批项目在去年一年的时间内价格上涨突破20个百分点。老山是个离市中心较远的区域，但由于处在奥运场馆周边，老山东里、老山西里房价同比上涨了16.9%，而且销售速度基本在一周之内。双龙地区建有北京工业大学羽毛球馆，据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示:今年双龙地区已经成为东南地区涨价幅度最大区域之一，6月成交均价在每平方米9000到10000元，双龙南里成交价达到了每平方米9500元，比去年同期上涨25.3%。