银华投资: 值得长期看好的地产股

机构：银华投资
“对于近日的行情，笔者想说的是，本周必上30日均线，短线将形成有利的突破（暂不管是真是假，但本周看涨，即便是周三出台的经济数据不利），因为这时的成交量已至地量，而今日指标股的下跌，已不能对大多数个股形成有利的冲击，这完全可能是突破前的洗盘动作。

但愿我们这次短线的预测也能如前几次一样准确，因为我们也知道，现在的股市已的确让人受了太多的伤害。”这是笔者在昨日文章中的预言，看来这句预言真的是可以得偿所愿了。我们预测对了，而你的操作又是怎样呢？

之所以笔者有如此的信心，主要还是来自于对市场多年的感悟。昨日我们看到下跌动能主要来自于以银行为首的银行股，但大多数个股虽有下跌，但基本已经跌不动了，更多的是表示一下意思而已。而且成交量的极度萎缩表明市场短线做空力量并不太大，加之消息面的利空经过长时间的消化基本对市场影响不大，所以我们判断，昨日的下跌完全可能是突破前的一次洗盘动作。其实，市场最可怕的东西就是你不知道的东西，当大家都知道的问题存在时，它也就不成其为问题了。正如我们都知道电是可以伤人的，但当我们戴着手套工作时，再凶的电也不会对我们造成伤害。

虽然大盘反弹了，但以金融、地产为主线的上攻行情却还是让投资人感到很难赚钱，“赚钱犹如针挑土，亏钱犹如水推沙”正是广大投资人的心理写照。其实地球人都知道，万科、银行、保险都是好东西，但大家都对这些过于稳健的东西嗤之以鼻，认为这些“傻瓜股”操作起来过于简单，过于稳健，远不如一些投机品种来得快，赚得多。但“潮水过后，才知道谁在裸泳”，当我们看到手中个股铅华尽洗，而这些蓝筹却新高不断时，相信每个曾经轻视过它们的投资人都会感到汗颜。你时刻要记住的是做股票是一个过程，是在一个长距离的马拉松，短时的成败并不能代表真正的实力。所以，我们要做的就是，发现优质股，买入并持有。

推荐个股：

昨日笔者准确预见地产股的行情，在人民币再创新高的背景下，这类个股仍值得期待，昨日送出“最强势的地产股”绿景地产（000502），今日最大涨幅9%。今日继续送出值得长期看好的地产股。

公司大股东是一家实力十分雄厚的央企，公司大股东地产项目储备丰富，并且主要侧重区域综合开发，旗下的地产项目盈利能力非常强。新大股东入主后，将公司定位以地产开发为主，物业管理及酒店业务发挥协同效应商业地产经营模式，通过营造国际时尚社区的房地产区域综合开发经营模式，能充分实现并且分享土地价值最大化收益。房地产开发商和投资商有机结合的定位确立了公司的行业地位和竞争优势。

大股东入主后，公司开始走出深圳面向全国，其中这次定向增发就将投向新疆。该项目位于乌鲁木齐市北郊，占地717160平，建面57.3万平，定位为住宅及其相关的商业物业，分五期开发，07年开工，07年至2014年分期实现销售收入，预计销售总收入26.4亿元，净利润6.46亿元。

虽然增发尚未开始，但对上市公司的扶持已悄然进行。如将成都暂未进入公司的地产业务托管经营，按 3.5%的托管费计，07年708万元、08年1075万元、09年1798万元、2010年3268万元；购得大股东旗下地产公司51%股权，该公司2006年实现净利润9259万元；取得物管公司全部股权，成为全资子公司，该公司为当地物业管理前十强之一，现管理物业面积已达到900多万平米，等等。

大股东的一系列动作，让我们看到了力挺上市公司的诚意，由于大股东还有众多地产项目正在经营，相信在未来还将通过上市公司这一平台加以更进一步的运作。因此我们有理由相信，公司未来一定还会走得更远、更强。看好公司未来的不仅只有我们，一季度报表显示，已有5家机构跑步入场（包括一家QFII），相信在今年的中报出来之后，我们还会看到更多的机构投资人的身影。（7月17日）

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