房价疯涨倒逼地方 深圳将征土地增值税

    ⊙本报记者 李和裕

    面对重拾涨势的楼市,各地纷纷开始利用土地增值税进行狙击。最新的消息是,深圳市地税局披露,拟在今年9月底前出台二手房土地增值税征收、房地产开发企业土地增值税清算等办法。

而近期,上海、南京等城市严征土地增值税的消息也络绎不绝。

    今年来,深圳房价的快速上涨引起全国的关注,继日前深圳13个相关部门宣布联手打击哄抬房价行为后,深圳市地税局又表示计划在9月出台一系列的土地增值税征收办法。主要是针对个人转让一定年限内的建筑面积在144平方米以上的非普通住房要开征土地增值税；同时针对深圳二手房市场上存在大量“阴阳合同”以避税的情况,还会出台二手房价格评估办法,届时对与市场价不相符的二手房交易价,将按评估价格计税。

    就在日前,上海已经正式强征非普通住宅转让土地增值税。执行标准包括：凡居住未满3年的,按转让收入的0.5%核定征收；居住满3年未满5年的,减半征收；居住满5年的,免征土地增值税；对个人转让普通住房则仍暂免征收土地增值税。

    此前,北京和杭州已经正式征收转让非普通住房土地增值税。南京也于本周出台了土地增值税征收的相关细则。

    不过,对于二手房土地增值税可能在楼市降温方面发挥出的效果,市场并不十分乐观。在刚开征的上海,不少中介表示,由于这次的二手房土地增值税仅针对非普通住房、征收额度又较小,所以并未对市场形成太大作用力,买卖双方之间的税费转嫁也很普遍。

（来源：上海证券报) 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。