美国房地产市场下跌资金转移 引发全球股市牛市

　　国际先驱导报记者陈刚发自纽约

　　尽管受到美国房地产市场拖累和次级贷款市场危机的困扰，美国经济今年增速放缓，但是作为美国经济晴雨表的纽约股市年内却出现了加速上升的势头。

　　全球市场涨声一片

　　道琼斯30种工业指数在4月突破13000点之后，7月开始挑战14000点大关。7月17日，由于当天公布的经济数据好于预期以及上市公司业绩和公司并购消息的影响，道琼斯指数两次跃上14000点大关。

　　此前一周，道琼斯指数单日上涨283.86点，涨幅达到2.09%，创下了2003年10月以来的最大日涨幅。进入2007年以来，道琼斯指数已经31次刷新历史最高记录，与去年收盘相比道指上涨幅度超过12%。选股范围更为广泛的标准普尔指数年内涨幅也达到近10%。

　　火热的不只是美股。近日，香港、印度等地的股指都已经创出了历史新高，俄罗斯、巴黎、伦敦、日本等市场也都在历史高位徘徊，全球市场涨声一片。

　　房市资金转战股市

　　相对房地产市场的冷清，股市的持续走强超乎人们预料。为此，《国际先驱导报》记者请业内人士进行了分析。就职于奥本海默基金公司董事总经理的李山泉指出，市场上资金充裕、上市公司业绩良好、企业间并购活跃是推动今年股市加速走高的主要原因。

　　他说，尽管房地产市场不景气，但是美国企业盈利和个人消费并没有受到太大的影响，市场资金从债券市场以及房地产市场流向股市，使股市资金充裕。另外，随着新兴国家股市泡沫风险加大，部分国际资金涌进美国市场也是股市走高的原因。4月以来，上市公司陆续披露第一季度财报，有60%到70%的上市公司业绩超过预期，丰厚的企业盈利给股市上升注入了动力。

　　美国研究市场波动的耶鲁大学教授席勒也指出，从房地产市场转战股市，是投资人对投资标的“由爱生恨”形成的自然变化。千禧年资产管理公司专家莫德比认为，资金撤出房市、转战股市，是股市欣欣向荣的原因之一，是一种“房地产效应”，因为投资房地产的散户知道前无去路，只好回头踏进股市。

　　理财顾问叶斯克举例说：“我的客户有人十年前调到亚利桑那州首府凤凰城工作，付了5000美元自备款，买下8.7万美元的房子，隔年加码再买三栋。去年他认为房市可能走到尽头，卖掉三栋，赚了60倍，现在把钱投入指数股票型基金(ETF)和共同基金。”

　　中国股市影响有限

　　摩根士丹利理财顾问陈玮认为，企业间的频繁并购是股市走强的另一个动力。全球化的企业并购促进了投资者对企业前景的预期，而私募基金的参与也促使上市公司私有化步伐加快，导致全球范围内上市流动股票数量减少，在全球资本流动过剩的大背景下，股票市场供求的改变加速股价走高。

　　美国房市资金流出的另一个效果则是全球范围的牛市，根据ICI统计，美国投资人投入海外股市基金规模达1350亿美元，创下1984年以来新高。而印度、巴西等国市场正是因为这些资金“吹气球”而快速上涨。

　　那么，美国房市资金能不能帮帮正处于下跌中的中国股市的忙？本报记者采访的某私募基金经理人认为，由于中国目前对外资进入中国市场进行严格控制，A股仍然是内资唱主角，美国房市资金很难帮上中国股民的忙。