新黄浦：上海地产龙头 再展雄风

机构：南京证券
新黄浦（600638）： 上海地产龙头 再展雄风

南京证券

自大盘再度走强以来，地产股的表现一直非常出色，像万科这样的龙头品种在四个交易日出现了两个涨停，风头相当强劲，而地产股的强势也成为大盘再度走强的主要推动力。

在这样的背景下地产股值得重点的关注，600638的新黄浦不仅是上海本地老牌的地产企业，目前又积极进军京城地产业，扩张势头极为强劲，作为这样一只以全国布局为发展目标的地产龙头，我们自然要重点的关注了。

进军京城 布局全国

新黄浦一直是上海的老牌房地产股，在上海房地产市场颇有品牌效应，目前已形成了商品房开发以及房屋租赁并举的地产业务架构，其中科技京城电子市场的租赁业务发展势头不错，有望成为公司新的业绩增长动力。而公司中标的上海市政府配套商品房"两个1000万"项目中的2个地块的开发建设，正在做相应的准备工作，并按照市政府有关部门的计划要求适时启动，这也将是该公司新的利润增长点。值得重点注意的是，公司与子公司出资2亿元收购北京广安世纪物业管理公司10%的股权，从而取得北京崇文区珠市口东大街一块黄金地段，随着北京奥运临近，北京地产升值空间极为广阔，也使公司具有了令人瞩目的奥运地产概念，由此也可能打开公司进军京城地产业的局面。除此之外，公司还与嘉兴市秀洲区签署了合作开发、建设产业园区的意向，确定了"嘉兴科技京城高新技术产业区"合作项目，并已经着手对该项目进行深入的市场调研和准备工作。可见公司的房地产业务已有走出上海而形成全国布局的苗头，随着全国布局的不断深入，公司的盈利能力正在不断的提升，未来前景值得看好。

业绩大增 期货龙头

随着中报披露工作的有序进行，二级市场中中报业绩浪也已经稍然展开，地产股能再度整体走强一个很重要的因素也是因为业绩的大幅增长。600638的新黄浦一季度实现净利润4011.64万元，同比增长幅度达到115。03%，呈现出非常良好的发展势头，而且公司已经预计2007年上半年度实现的净利润与上年同期相比将增长70%-100%。可以说该股也是一个非常好的中报业绩浪品种，在当前的业绩大浪中值得一看。同时要指出的是，公司07年4月公告,公司股东大会批准公司受让上海新华闻投资有限公司,广联(南宁)投资股份有限公司和信远产业控股集团有限公司分别所持华闻期货经纪有限公司70%,21%和9%的股权,由此使得新黄浦很有可能成为沪深两市几十家涉足期货公司的上市公司中唯一一家全面掌控期货公司的企业，因此说新黄浦是期货概念股的龙头品种一点都不为过，在股指期货将要推出的大背景下，公司有望成为期货概念股炒作的中心。而资料显示,注册资本1亿元的华闻期货经纪有限公司是一家取得了中国证监会颁发期货经营许可证的专业期货公司,为上海期货交易所,大连商品交易所和郑州商品交易所的正式会员,并在北京,大连,武汉和郑州分别设有营业部和办事处。未来股指期货一旦推出，相信华闻期货也将为新黄浦贡献巨大的利润。

二级市场上，该股周五放量大涨，成交量较前一个交易日放大了近4倍之多。新资金介入建仓的迹像极为明显，逢低可积极关注。

（南京证券）

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