7月7日消息,在一轮疾风暴雨的上涨后,上海房价又成了市民们的焦点话题。6月份新推房源均价比此前价格上涨了24.1%。自住需求集中性爆发导致的供不应求,被视为此轮上涨的主因。不过,市场供不应求的现象被一些业内人士认为是一种“假象”
昨天,上海市房地产业协会负责人对外介绍了上半年上海房地产市场情况。
数据显示,上半年,上海房地产开发投资增幅略有回升,同比增长6.2%;商品住房交易量也有所上升,新建商品住房预售面积1200万平方米,其中配套商品房235万平方米;存量住房成交面积则为682万平方米。
对于0.3%的涨幅,佑威房地产研究中心主任薛建雄认为:“官方的统计数据应该是把配套商品房等政策性商品住宅都算在内了,并且近阶段成交主力区域偏移,外环线以内高价新房成交比重下降,外环线以外相对低价房成交比重上升,房屋销售均价就随之走低了。而成交比重变化也与开发商对后市依旧看涨、控制优质房源入市等有关,供给越是紧则未来房价上涨的压力越是大。”(李和裕)
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