非自住性投资投机购房抬头

    ⊙本报记者 邹靓

    上海银监局消息人士昨日透露,今年上半年 “两外人士”(外地人士和外籍人士)个人住房贷款发放笔数占比持续上升,非自住购房需求有所抬头。

    上海银监局统计数据显示,截至6月末,上海市中资商业银行个人住房贷款余额为2553.49亿元,比年初增加68.01亿元,同比多增加142.19亿元,余额同比增长3.37％。其中,6月份个人住房贷款增加45.43亿元,比5月份增长4.3倍,当月增量几乎是前5个月累计增量(22.58亿元)的两倍。

    6月份,“两外人士”个人住房贷款当月发放笔数占比为34.4％,比去年12月上升9.7个百分点。自今年以来,“两外人士”个人住房贷款发放笔数占比出现上升迹象,非自住性的投资投机购房有所抬头。

    不过今年4月份以后,个人住房不良贷款上升势头得到遏制,6月份不良贷款余额和比率均比5月出现明显下降。

    上海银监局人士提醒,当前仍需重点关注虚假按揭贷款问题。他表示,来自银行方面的统计显示,个人住房不良贷款约有80％因虚假按揭而引起,虚假按揭贷款已成为个人住房贷款最直接、最主要的风险源头。