结婚人口将下降 明年房地产市场可能出现拐点

　　据《市场报》7月18日报道，中国社会科学院金融研究所研究员尹中立博士日前表示，中国房地产市场的拐点可能出现在2008年。

　　尹中立说，从统计数据来看，我国的生育高峰在1965年前后，一直到1978年，出生率都在3%以上，但1978年之后的出生率下降到了2%以下。到2008年之后，当1978年出生的人口年龄超过30岁时，我国的人口高峰期出生的人口将结束他们买房、结婚的高峰期。2008年之后的结婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降，这样的人口变化对房地产市场的影响可能是巨大的。因为影响房价的最重要原因是边际需求因素，当边际需求减少时，价格一般不可能大涨。从这个角度来看，2008年可能成为中国房地产市场的真正拐点。