香江控股(600162)目前拥有11家商贸地产开发公司,规划开发面积500万平方米左右,成为当之无愧的商贸地产开发龙头。
从行业整体来看,经历了严厉的调控之后,房地产业产业集中度将快速提高,企业优胜劣汰、强者恒强将成为必然。
因此,地产公司迫切需要加快融资,扩大规模,增强抗风险能力。2007年,公司公告将通过定向增发的方式收购控股股东5家地产公司股权。根据公司承诺,集团的相关地产及家具流通业务还将注入公司,如果这些计划顺利完成,公司项目储备将快速增加,有望由此跻身一线地产企业之列。而风险因素主要在于:抑制需求仍将是未来政府调控的主线,在当前需要警惕该项政策的冲击;与其他一线房企相比,其规模实力仍然偏小,资金实力与土地储备不相匹配,亟需融资壮大。
中信证券分析师王德勇等预计,今明两年公司的每股收益分别为0.35元和0.95元,对应市盈率分别为71倍和26倍。考虑未来的收购预期,合理价值为38元,给予“买入”投资评级。
作者:周莹 今日投资
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(责任编辑:吴飞)