６月上海个人住房贷款猛增 当月增量相当于前５个月增量两倍

    □本报记者 黄庭钧

    上海房地产市场再次“升温”的态势,从个人住房贷款的变动中得到明证。上海银监局日前发布的最新统计数据显示,仅6月份,上海个人住房贷款增加45.43亿元,比5月份增长4.3倍,当月增量几乎是前5个月累计增量(22.58亿元)的两倍。

    统计数据显示,至6月末,上海全市中资银行商业性房地产贷款余额4860.77亿元,比年初增加176.03亿元,同比少增97.40亿元,房地产贷款余额同比增长7.30％,增速比去年末下降2.9个百分点。

    自年初以来,上海房地产贷款同比增速呈波动式下滑走势,房地产贷款占各项贷款的比重为31.7％,比年初下降1.1个百分点。上海银监局称,今年以来,上海房地产开发贷款结构调整步伐明显,住房开发贷款连续三个月出现负增长,而商业用房开发贷款保持稳步增长。至6月末,上海中资商业银行房地产开发贷款余额2072.11亿元,比年初增加99.33亿元,同比增长16.7％,增量同比减少220.75亿元。上半年,上海住房开发贷款和土地储备贷款增量分别为－31.46亿元和32.40亿元,同比分别少增143.82亿元和78.03亿元。其中,住房开发贷款二季度连续三个月出现负增长,累计减少44.21亿元。与此相反的是,商业用房开发贷款继续保持稳步增长,上半年商业用房开发贷款增量为65.87亿元,同比增长71.8％,增速比全部房地产开发贷款高55.1个百分点。

    统计表明,至6月末,上海中资商业银行个人住房贷款余额为2553.49亿元,比年初增加68.01亿元,同比多增加142.19亿元(去年同期个人住房贷款增量为－74.18亿元),余额同比增长3.37％。但是,6月份上海个人住房贷款增加45.43亿元,比5月份增长4.3倍,当月增量几乎是前5个月累计增量(22.58亿元)的两倍。

    同时,上海银监局日前发布风险提示称,当前,上海楼市非自住购房需求抬头,住房开发贷款违约开始增多,虚假按揭亟须引起重视。