江西房地产市场连续八个月不景气 开发将呈降势

　　　中新社南昌七月二十五日电(吴庆才 涂姗华) 江西省统计局二十五日发布的统计数据显示，今年上半年，江西省房产业仍处于不景气区间，赣房景气指数一路延续下滑趋势，相关的六个分类指数全部下降。截至六月，该省房产已连续八个月处于不景气区间，房产业十年来首次出现持续“偏冷”预警。

　　江西省统计局提供的“赣房景气指数”趋势图显示，从二00四年十二月份开始，“赣房景气指数”进入不景气区间运行，二00六年二月该指数重新回到景气区间；二00六年十一月，“赣房景气指数”再次进入不景气区间直至现在。

　　今年六月，“赣房景气指数”值为九十八点四二点，比去年同期下降三点八五点。从前六个月指数值看，“赣房景气指数”均运行在不景气区间。反映房地产业景气状况的开发投资、本年资金来源、开发土地面积、施工面积、空置面积、商品房销售价格这六个分类景气指数全部下降，其中有四个处于不景气区间。

　　从预警指数看，江西房地产开发国内贷款、商品房销售价格两个指标预警灯号为“红色”，表明房地产国内贷款资金、商品房销售价格处于“过热”状态；房地产开发企业自筹资金预警灯号为“浅蓝色”，表明房地产开发企业自筹资金处于“偏冷”、“偏紧”状态；土地开发面积和商品房新开工面积预警灯号为“蓝色”，表明江西省房地产土地开发面积和商品房新开工面积处于“过冷”状态。

　　江西省统计局投资处有关负责人分析，江西房产预警指数呈现出的两“热”和两“冷”情况，表明房地产开发资金对贷款的依赖、商品房销售价格双双上升已现“过热”，而土地开发面积和新开工面积的“过冷”预示今后房地产开发将呈降势。