瑞银预计港住宅价格明年底前升40%

　　瑞银集团（UBS）日前表示，预期香港的住宅价格将于2008年底前上升40%，并预期地产发展股及零售物业收租股将会领先大市。

　　UBS预期，香港住宅价格将于2007年初至2008年底期间飙升40%；中环写字楼价格则将上涨25%，但预计于2007年底至明年初见顶；同期内的零售物业价格升幅则将达20%。

　　UBS估计，在未来6-12个月内，香港、内地和全球的投资者将积极入市，大量资金将流入香港房地产市场。瑞银亚洲房地产联席主管王震宇表示，由于负利率再现，香港市民的就业和财政状况趋于稳定，加上缺乏具吸引力的投资出路，回流香港物业市场的资金将节节上升。

　　UBS还表示，由于市场对资产价格保持高企和价格增长前景普遍感到乐观，而投资者再度追捧增长股，故香港大型股的估值将再度出现溢价，而小型股的价格亦会上升。此外，中国概念股将持续造好。（李宇）