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奥运场馆周边二手房价涨幅加快 均价达10575元

  陆昀随着奥运场馆周边交通改造、环境整治的力度加强,奥运场馆周边二手房价涨幅加快。据“链家地产”统计,进入7月份以来,北京奥林匹克公园周边二手房均价达到10575元/平米,价格涨幅达5.2%,比上半年月均涨幅加快3.4%,成为7月份北京房价上涨最快的区域。


  奥体周边二手房价超高位运行,主要是奥运利好带来的强劲人气。“链家地产”分析,7月份奥体周边普通民宅租金有8%-11%左右的上涨,公寓租金有7%-14%左右的上涨,奥运契机给需求者奥运期间出租收益将翻倍的心理暗示。奥体周边房产市场正处于一个出售者恃市而估、需求者心理预期较高的微妙区域环境,因此房价涨幅加快属于情理之中。

  据悉,奥运周边二手房不但价格上涨快,而且成交速度也大为加快。据国家体育馆、老山自行车馆、工体等这些奥运场馆周边房产经纪人反映,近期,奥运场馆周边房产平均交易周期仅为5天,挂牌当天售出的房源占总成交量的20%左右;工体周边房产平均交易周期为7天;老山自行车馆周边房产平均成交周期为15天;国家体育馆周边房产从挂牌到售出最快的仅用1天。而对于非奥运周边的一般房产交易而言,从挂牌到售出至少需要1个月左右的时间。

  各奥体场馆周边的租赁房源非常紧俏,一居室都被热租。国体周边一居室的成交速度最快,价格主要集中在1800-2000元之间,而去年12月份,此地段的一居室租赁价格为1500元,租赁价格上涨20%;工体周边的一居室价格集中在1800-2000之间,去年12月份为1600元,上涨12.5%;老山自行车馆周边两居成交最旺,价格在1500元左右,去年12月份为1200元,上涨25%。
(责任编辑:悲风)
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