机构:北京首证
【首证个股】 2007年8月2日
水井坊:白酒地产 双轮驱动
水井坊(600779):公司主营酒类产品的生产和销售,生产的白酒类产品形成了以“水井坊”、“天号陈”、“全兴”品牌的高、中档产品为主,以“成都大曲”、全兴系列产品为辅的产品结构模式,所产“全兴大曲”多次荣获国家质量金奖和中国名酒称号,2000 年被国家工商行政管理局认定为“中国驰名商标”。
值得关注的是,世界酒王帝亚吉欧通过参股全兴集团,成为公司的大股东之一。全兴集团通过与帝亚吉欧的合作,集团公司成为帝亚吉欧的全球采购中心之一,取得了帝亚吉欧的原材料采购业务和成为洋酒罐装基地。另一方面,公司可以利用帝亚吉欧的国际平台及国际市场销售网络,将水井坊推向国际市?K孀潘胶献鞯钠舳垩羌返南喙赜⒉莆竦热嗽倍冀嗉探牍静斡牍芾怼C壳埃徊芬丫诙涎鞘谐〗辛耸笛樾缘钠袒酰净岣萜袒跚榭觯淳龆ń袒醴段Ю┐蟮绞澜缙渌虻慕獭?
在房地产业务方面,公司的房地产开发用地主要是位于成都市区牛王庙35号的老厂,占地60亩,临近成都南河、红星路商业区,地段较好。公司专门成立了牛王庙项目公司对该地块进行商业性房地产开发,预计建筑面积达20万平方米,可用于销售的面积为16.5万平方米,由于成本(土地和地面原有建筑)较低,只有1.26亿元,所以预计该项目带来的净利润将会比较可观。公司所属控股子公司成都兴千业房地产开发有限公司与成都市温江区交通局(代表成都市温江区政府)共同实施温江区重点项目温江区向阳路北延线B段区综合开发项目,主要包括规划范围内的共计约795亩土地的整理、代办折迁、约10万平方米城镇居民拆迁安置房“碧水馨居”项目的修建工作,其中4.5万平方米用于安置房拆迁,余下约5.5万平方米已于2006年6月开始对外销售。目前基本完成温江区向阳路B段主干线1.26公里道路施工及0.6公里战备渠改造工作,项目范围内土地整理完成率约60%。房地产项目为公司业绩的稳定增长提供了有力的保障。
从走势上看,该股一直处于箱体整理阶段,近期在成交量的配合下稳步回升,资金吸纳迹象明显,随着技术指标的有效修复,一旦在成交量的配合下有效突破前期高点,则有望加速上扬,可积极关注。
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