上海金陵(600621) ：旗下工业地产超过500亩+巨额金融资产

机构：东方智慧
金融、地产的联袂爆发不但再次打消了市场疑虑，也再次用凶狠的表现证明了自身的龙头地位。作为主力资金介入程度极深，最能集聚人气的龙头板块，在市场中可谓一呼百应，对其在后市的持续深入挖掘显然有着重要的意义。

上海金陵（600621）作为老牌上海本地股，旗下拥有的众多金融资产及上市公司法人股目前已是价值连城，除了早期投资8000万元参股华鑫证券8%股权外，还拥有交通银行、上海银行、中房信托等优质金融资产。加上公司作为东方明珠、原水股份、四川长虹等21家上市公司的发起人股东，由于当初持股成本极低，目前已开始逐步流通，一旦变现，公司无疑将获得巨额投资收益。除此以外，公司还投资于上海松江工业园区，拥有510亩土地建设规划用地，在浦东金桥也拥有相当的土地资源，通过金桥园区和松江园区两个基地，将大力发展物流产业，金桥和松江两大园区07年上半年竣工建筑面积16071平方米，07年开工面积要继续达到6万平方米以上，年内竣工面积要继续达到4万平方米以上，伴随着上海工业地产新龙头的横空出世，以其良好的成长前景，目前11元的股价与浦东金桥、陆家嘴等动辄20几元的股价相比，投资价值显然被严重低估。

一、巨额金融资产+股权投资

公司拥有交通银行、上海银行、华鑫证券、中房信托等金融资产，早期投资巨资8000万元参股华鑫证券，所占比例为8%。同时，上海金陵还是多家本地和老牌上市公司的发起人股东，持有包括东方明珠、原水股份、四川长虹等21家上市公司的股权，而当初的持股成本极低，随着全流通的实现，公司持有的非流通股已逐步开始流通，投资收益十分可观。交通银行已经实现了海归，拥有大量交通银行法人股的上海金陵显然受益菲浅，此外，宁波银行、南京银行的上市掀开了城市商业银行上市的大幕，而公司参股的上海银行是国内资产质地、盈利能力数一数二的城商行，并具有跨区域经营独特的优势，显然也有着强烈的IPO预期。由此看来，公司未来的巨额股权投资收益显然将为公司贡献巨大的财富。

二、工业地产新贵+进军酒店业

进入不动产投资领域，投资于松江工业园区，拥有510亩土地建设规划用地，另外在浦东金桥也拥有相当土地资源，通过金桥园区和松江园区两个基地，将大力发展物流产业，金桥和松江两大园区07年上半年竣工建筑面积16071平方米，07年开工面积要继续达到6万平方米以上，年内竣工面积要继续达到4万平方米以上。工业地产的巨大升值潜力先让将成为公司新的利润增长点。

此外，公司还利用原有的房产资源，投资590万元组建了上海碧邦酒店管理有限公司(占90%)，截至07年6月30日，上海碧邦酒店管理有限公司沪太店已完成6000多平方米面积的装修建设，该经济型商务酒店共有148套房间(其中商务大床房和家庭复式房就占40%以上)，随着07年下半年该店的开业，将为业绩增长提供良好的保证。

从走势上来看，该股经过了前期的碎步上行后，近期持续放量加速，成功站上60日均线，上升空间已完全打开，后市有望展开加速上攻行情，可重点关注。(东方智慧)

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