68%受访者支持现房销售取代预售制

    ⊙调查策划：柯鹏 李和裕

    统计整理：实习生 倪珊珊

    针对目前部分大中城市房价持续攀升的问题,日前,国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组发布一份报告建议,把目前的期房销售制度改为现房销售制度。

事实上,预售制度的利弊问题已讨论了几年。

    不少人认为,期房销售的确存在很多弊端,如开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金使工程停顿,那么购房者就会蒙受巨大的损失；此外,期房买家看到的仅仅是样板房,与最终的房屋可能有差距,往往在收楼之后会产生很多纠纷。但也有人认为,一旦市场90%的期房退出市场,可能造成短期内供给急剧下降,那么房价必涨,普通购房者与小开发商同时成为受损方,市场集中程度继续提高。

    本期的《上海证券报·地产投资》就与知名房地产门户网站“搜房网”联合进行相关调查,结果则显示,有68%的受访者支持用现房销售取代现行的预售制度,同时55%的受访者倾向于买现房。

    支持现房销售:

    ○看得清楚,心里明白,买的自然也就放心。

    ○目前市面上90%都是期房,久而久之就造成了“现房贵,还是买期房划算”的假象。但事实上,如果把风险因素计算在内,还是买现房更划算。

    ○消费者投资、开发商赚钱的不平等游戏规则早该废除了,消费者没有理由继续用血汗钱为开发商的一夜暴富作“贡献”。

    ○卖出的货,泼出的水,到时你买了期房却发现毛病一大堆,找谁说理去,还是自己看清楚的好,买现房好些,至少大的毛病可以被发现。

    支持期房预售:

    ○炒房团同样可以在一期开盘时大量吃进房源,在二期开盘升值后大量抛出持有房源,惟一不同的是炒卖对象由期房换成了现房。

    ○先期订购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,开发商所能提供的所有房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的选择余地。

    ○开发商对于一个房屋的开发一般需要1至2年甚至更长,为了及时收回资金,对销售期房持极大的欢迎态度。价格都能给予较大的优惠,一般为10%左右,或者更多。

    ○现在一旦占市场90%的期房退出市场,可能造成短期内供给急剧下降,那么房价必涨,普通购房者与小开发商同时成为受损方。

（来源：上海证券报) 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。