中关村：奥运地产 底部爆发

机构：北京首证
【首证个股】 2007年8月3日

中关村：奥运地产 底部爆发

中关村（000931）：公司经过资产重组以及新股东入驻，国美“掌门人”黄光裕旗下的鹏泰投资成为公司第一大股东。

公司实际控制人黄光裕拥有丰富的房地产业务资源，旗下鹏润集团两大主业之一便是房地产，曾先后开发了鹏润家园、鹏润大厦、国美第一城、明天第一城、国美商都、重庆中房花园等知名地产项目。此次收购中关村，将形成优势互补，通过资产运作，彻底改变中关村主营业务不明确、负债高、担保大、新业务拓展不畅的问题，重塑中关村的核心竞争力和竞争优势，集中精力发展和扩大中关村的房地产业务，使之成为盈利能力强、成长性好的房地产开发和建筑施工企业。

07年公司的发展方向已经明确就是房地产开发业务和建安施工业务。房地产开发业务方面主要是科技地产和住宅开发。公司地处中关村科技园区核心区，积极参与中关村科技园区基础设施改造和创业软环境建设，在开发与管理科技园区业务方面积累了丰富的经验。公司将充分利用“中关村”品牌资源和团队资源，拓展与地方城市合作开发管理科技园的业务领域，使之成为公司业务新的增长点。住宅开发方面，中关村开发过蓝筹名座、蓝筹名居、科贸中心等地产项目。目前公司组建了房地产开发部进行新项目筛选，待时机成熟公司将会把房地产开发部独立出来，成立全资控股的房地产开发公司，今后公司的开发项目均由该新房地产开发公司主导完成。在建安施工业务方面，公司拥有中关村建设这个很好的平台。2006年鹏泰投资控制中关村建设以后进行全面调整，中关村建设经营状况已经有了很大的改观。值得关注的是，公司充分发挥处于首都的地缘优势，与境内外知名企业携手跟进奥运项目，以子公司北京中关村开发建设股份有限公司为代表的投标联合体中标了北京五棵松文化体育中心项目，这标志着公司进军奥运各项服务及基础设施建设方面的业务全面展开。

从走势上看在上破此前高点连线后，该股并未急于拉升而是出现明显的稳步上攻态势，短线反复恰发生在13日均线金叉21日均线之际，同时还抑制了突破的有效性，周末更是放量跳空高开高走并站上90日均线，日线组合及指标也支持近日继续强攻，可积极关注。

在本机构所知情的范围内，本机构及财产上的利害关系人与所分析的大盘观点。所评价或推荐的证券无任何利害关系，观点仅供参考，据此入市，风险自担！

搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。