频繁“跳价” 卖方“惜售”促二手房价上涨

　　晨报讯

　　7月份上海二手房价格继续上涨。昨天，中国指数研究院二手房研究中心发布的指数报告显示，截至7月底，二手房挂牌均价为14417元/平方米，比上月每平方米上涨386元。其中，涨幅最大的为浦东新区，涨幅达到了5.6%。促使二手房价格上涨的原因之一是卖方“惜售”心态进一步加剧。

　　7月份，上海二手房价格指数除长宁区指数环比跌幅1.96%外，其他各区均不同幅度上涨。除了浦东上涨5.6%，徐汇、闵行、闸北和卢湾区上涨幅度也较大，其环比涨幅分别为3.31%、3.15%、3.14%和3.06%。

　　中国指数研究院二手房研究中心分析师认为，二手房价格指数持续上涨，最主要的原因为二手房市场供需比不平衡，供应远远小于需求，而且上半年新房供应不足，让很多市民将目光转向二手房，加大了二手房市场的购买需求。其次，受连续几个月火爆行情的拉动，许多业主产生了惜售心理，频繁“跳价”。