金融街：物业经营开拓盈利新增长点

　　金融街（000402）上半年公司营业总收入20.84亿元，比去年同期增长98.26%；营业利润6.45亿元，同比增长257.93%；净利润4.33亿元，同比增长198.28%；每股收益0.40元；净资产收益率10.72%，比去年同期增加4.39个百分点。

　　公司营业总收入中，房产开发销售收入为19.68亿元，占94.41%；物业租赁收入为0.43亿元，物业经营收入为0.62亿元，分别占2.01%和2.99%。物业租赁收入保持稳定增长，这与公司增加自持物业，扩大出租物业面积的经营思路有关，物业经营为公司开拓了新的盈利增长点。而目前公司资产负债率为66.65%，其中短期借款和长期借款分别为14.13亿元和30.50亿元，分别比年初增加1.93亿元和18.20亿元，这表明目前经营所需资金仍面临紧张，针对此现状，公司计划公开增发不超过3亿股，募集资金主要投向房地产开发。

　　广发证券分析师花长劲预计，07-09年公司每股收益分别为0.658、0.886、1.151元，对应市盈率分别为65.08、48.33、37.19倍，鉴于目前公司较高的估值水平，给予“持有”投资评级。

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