温州投资客重现上海二手房市场 高档公寓成目标

　　上海二手房成交表现出量平价升的态势，中原地产昨天公布的报告显示，7月份，上海二手房成交量比6月份回落了5%，但成交量仍处于高位，中高档二手公寓房源成交活跃，引来众多投资客。

　　据统计，7月份，全市所有区域二手房价格都出现了不同程度的上涨，但整体的上涨幅度与6月份相比有所放缓。黄浦、静安、浦东、闵行、普陀等区的上涨幅度在2%以上，其他区域都在1%-2%之间。其中，长宁区的中山公园板块和古北板块成交量较集中，这两个板块是长宁区高档物业的所在，该板块每平方米均价在2万元左右。而一直是以小户型为成交主力的闵行区，7月份大户型的成交比重有所增加。

　　据中原地产有关人士透露，7月份，有更多的投资客进入上涨的上海楼市中，尤其是温州的投资客。其中高档公寓集中的板块成为投资客的主要目标，如陆家嘴、新天地、古北这些高档公寓云集的板块，板块内的一些高档楼盘最近交投活跃，很大部分物业被这些投资客购买。有关人士分析时表示，由于目前楼市供小于求的状态明显，很多普通购房者的购房心理也发生了明显的变化。随着房价的快速上涨，更多的购房者以一种自住加投资的心态来购房，手上原本有一套自住房的，会考虑再购买一套用来出租进行长期投资，同时看好未来的升值潜力。