房地产协会会长宋春华:制定产业政策是当务之急

　　　中国房地产业协会会长宋春华认为，要保证中央有关房地产方面的政策基础稳定、有效落实，首先应制定一套完整的产业政策。

　　宋春华指出，当前房地产市场的态势总体上是正常健康的，存在一些问题也可以调控。但对于一些难点和热点问题要有高度的警觉。

　　“一方面是房价增幅不减，但同时还有大量的空置存在，所以在谈到增幅不减的同时，要关注我们高空置的问题。此外，高房价和社会有能力支付是脱节的，总体来讲我们的房价占收入比重过高。第三，大家置业的热情比较高，但这其中也隐含巨大风险。如果经济长期偏热，脱轨的可能性也就越来越近。所以我们尤其是当前要防止出现过热，避免酿成泡沫。”宋春华说。

　　宋春华认为当前进行宏观政策研究要把握的热点和难点包括，适度规模和合理价格水平的量化问题；严控两个阀门与增加有效供给的关系问题；商品房预售制度的留去问题。

　　由此他提出，制定房地产的产业政策是“稳定、完善、落实中央一些政策”的当务之急。所谓产业政策首要的是要有一个完善的政策体系。即整合已形成的一些政策框架，比如产业性质、地位与作用；产业主体与产业体系；市场组织与运行机制；发展目标与近期规划；经济政策与技术政策；还有金融风险问题；也包括政策实施与落实责任和建立基本保障制度。再将这些政策加以法制形式，来提高其权威性、严肃性、稳定性。