广西等地商行停办二手房贷 京二手房按揭仍可办

　　熊焱针对日前媒体报道的浙江等地一些商业银行暂停二手房按揭，北京多家商业银行均表示他们没有接到新的政策通知，目前的二手房购房贷款仍按照既有政策执行。

　　日前有媒体报道，广西南宁大多数商业银行在执行房贷首付比例最低30%的政策的同时，部分银行已收紧或暂停二手房按揭业务。

　　中国光大银行南宁建政支行已暂停二手房房贷，原因是办理二手房按揭手续复杂，支行把房贷业务重点已经转向新房。而光大银行广西分行不仅叫停了二手房按揭贷款，而且凡低于10万元的个人住房贷款也不给予办理。新房贷款按揭按照房子评估价计算，分一年、两年、三到五年不同时段按揭，分别按房子评估价格的80%、70%、60%三个等级发放贷款。另外，建设银行浙江省分行已暂停二手房按揭贷款。浙江另几家银行表示已冻结个人住房抵押贷款、信用贷款。

　　记者随后咨询中国银行北京某支行，工作人员告诉记者，住房抵押贷款目前可以办理，没有收到禁止办理的通知。光大银行总行个人信贷部有关人士也表示，光大银行的住房抵押贷款也在照常办理，但今后的政策如何，也还是要等银监会的通知。

　　不过记者了解到，北京银监局近日已经要求辖内银行业机构紧密追踪国家对房地产市场的调整政策，审慎发放房地产开发贷款和个人住房贷款。银监局监管要求包括:严禁向“四证”不齐全和自有资金不足35%的项目发放任何形式的贷款，严禁以流动资金科目发放房地产开发贷款，严禁向主体结构未封顶和乡产权项目发放个人住房贷款，严禁违反首付款比例规定发放个人住房贷款。北京一家股份制银行房贷部负责人透露，央行货币政策委员会新传出的信号也显示，下半年的货币政策将由之前的“稳健”过渡至“稳中适度从紧”。

　　那么目前市场上弥散的房贷首付将从目前的30%提高到40%或50%的消息有无可能实施？中国银行北京一家支行信贷部工作人员透露，尚没有接到新的房贷政策通知，但目前中国银行对于同一业主购买第二套房做按揭时，在第一套的房款没有还清之前，考虑到还款能力以及抑制投机，第二套的贷款成数将由七成降到六成。至于会不会有新的政策出来，“我们也在等着。”