京沪二手房指数双双大涨逾3％

　　　7月的酷夏，并未阻碍各地二手房价格持续上涨。最受人瞩目的北京、上海两地二手房市场，二手房指数环比涨幅皆已达3%以上。

　　记者从北京我爱我家得知，7月份我爱我家二手房综合指数为1578.21点，环比增加47.19点，上涨幅度为3.08%；与去年同期相比，指数提高了201.31点，增幅为14.62%。

　　从总体成交状况来看，7月份北京二手房交易市场继续保持着供需两旺的上行走势，整体交易量增势明显。而二手房交易价格同样表现向上拉升，整体交易均价达到7660元/平方米。二手已购公房的交易均价为8621元/平米，环比上涨了4.64%；二手商品房的交易均价则为6994元/平米，环比升高了1.20%。

　　在上海，二手房指数办公室提供的数据显示，7月的上海二手房指数为1820点，较6月份上涨69点，环比涨幅为3.94%。

　　从实际市场来看，上海二手房市场总体房屋成交价格不断攀升，多数区域的平均价格涨幅在5%至10%之间。虽然7月份的上海二手房市场依然处于明显的卖方市场，且卖方在对后市依旧看好的预期下，不断“跳价”或选择不予出售。但在房价持续攀升的情况下，买方的购房需求有所压制，从而导致7月份上海二手楼市成交量出现小幅下滑。