七月上海二手房市场缩量上涨 成交量略有减少

　　上海二手房市场呈现缩量上涨的态势。昨天，上海二手房指数办公室公布的最新统计数据显示，2007年7月，上海二手房指数为1820点，较6月涨69点，涨幅为3.94%。上海市区多数区域的平均价格涨幅在5%至10%间，成交量略有减少，市场整体处于稳步上升期。

　　浦东新区领涨

　　上海二手房指数办公室最新统计显示，7月份，全市二手房价格上涨速度加快。其中，浦东新区由于轨道交通六号线以及八号线年底即将开通，老公房成交价格月度平均涨幅达7.8%，居全市首位。

　　闵行区几大商业中心正在不断拓展，使七宝、莘庄以及梅陇地区增加了上涨动力。受世博建设的加速以及区域内地轨道交通即将开通的利好拉动，黄浦板块价值有所提升，板块内受益最大的蓬莱地区7月价格涨幅为4.92%。其他区域如普陀、虹口等，均有热点板块出现。

　　上海二手房指数办公室有关分析人士表示，7月，上海二手房市场仍处于明显的卖方市场。由于对后市依旧看好，卖方不断跳价或选择不予出售。目前，市场上的二手房有效供给出现一定缺口，从而导致7月成交量出现小幅下滑。

　　售后公房投资热再起

　　上海二手房指数办公室透露，近期，上海中心区域的售后公房明显受到市场的追捧。浦东、闵行、长宁等多个板块的售后公房价格涨幅接近10%。购房者中出现了相当部分投资客，他们多以出租来获取稳定的投资回报。

　　上海二手房办公室有关分析人士表示，售后公房的租金表现一直非常平稳，并保持上涨态势。同时，这类房源往往商业设施以及生活配套完善、租赁客源稳定，且房屋总价相对较低。(林劲榆) (来源：新闻晨报)