华发股份：配股资金将全部投入世纪城

　　日前，华发股份(600325)董事局通过了拟10配3股方式再融资30亿元的议案，全部资金都将投入华发世纪城二至四期三个项目的开发。公司表示，如果方案顺利实施，将为华发世纪城开发提供充裕的资金保障，更为公司未来几年的业绩持续稳定增长奠定基础。

　　华发世纪城是华发股份继华发新城后在珠海开发的又一特大型居住社区。该项目靠近拱北口岸、澳门，毗邻港珠澳大桥出口和广珠轻轨终点站，地处珠海“一河两岸”重大规划的中心区域，且是市区通往横琴岛的必经之路，地理位置极其优越。目前项目一期的土建已经完成，并将进入预售期。

　　根据介绍，华发世纪城二至四期三个项目的总投资高达45亿元，开发期均为两年。其中，二期项目为纯住宅，拟投入募集资金9亿元，明年一季度可开始销售，预计税后利润2.9亿元；包括住宅、商业街在内的三期项目占地面积4.8万平方米，总建筑面积11.12万平方米，总投资6亿元，拟投入配股资金4亿元，预计今年四季度开工，明年下半年开始销售，实现税后利润1.18亿元；四期项目总投资24亿元，拟投入配股资金17亿元，整个项目占地15.89万平方米，总建筑面积49万平方米，预计将在2010年二季度竣工，税后利润约为4.5亿元。

　　有关人士认为，华发股份目前土地储备超过400万平方米，70%都集中在珠海。华发世纪城的开发，无论是地理位置还是开发规模，在珠海地区的优势都非常明显，该项目将进一步巩固华发股份在当地房地产行业的龙头地位。而根据预测，三个项目高达8.5亿元的税后利润，无疑将成为公司新的利润亮点。

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