大面积退保现象普遍保费收入连续负增长前7月沪上房贷险保费收入不足5000万
证券时报记者朱成碧
本报讯尽管到今年7月份,上海累计新房成交量同比增加23.5%,沪上房贷险市场却正面临进一步萎缩的风险。
记者昨日获悉,尽管沪上房地产市场逐渐回暖,但是房贷险的销售并没有随之升温,今年1至7月份,上海房贷险的保费收入不足5000万元。沪上房贷险与房地产市场出现“冰火两重天”格局。
保费总收入不足5000万
权威统计数据显示,今年1-7月,上海房贷险的保费收入不足5000万元。其中,华泰财险的保费收入约为1.2亿元,位居房贷险保费收入第一,占据着上海房贷险市场近71%的份额,中国人保的房贷险保费收入则位居第二,占据着约16%的市场份额。但是从整体来看,沪上多数财险公司今年前7个月的房贷险保费收入并未摆脱颓势,全市14家经营房贷险业务的财产保险公司中,有6家保费收入仍为负值,同比增加4家,其中财险公司保费收入最低约-3000万元。除去华泰保险的保费收入,上海半年房贷险保费收入仍为-5000多万元,降幅近300%。
分析人士表示,保费的负增长主要源于退保的增加,而大量退保则是由于去年以来股市的持续火爆,房屋贷款利率上升,很多购房者提前付清房贷,于是出现了规模比较大的退保;另一方面,由于沪上不少银行、房地产开发商不再强制贷款人购买房贷险,直接导致了房贷险市场的萎缩,新增保费连月负增长。记者采访过程中,不少大型财险公司均表示,今年的房贷险退保情况与去年同期相比均有明显增长。
银行投保房贷险或成为新方向
值得关注的是,在房贷险市场持续萎缩的同时,沪上房地产市场却持续火爆。最新数据显示,截至今年7月,上海的累计新房成交量已达1498万平方米,与去年同期相比增幅为23.5%。调控之下的上海房地产市场持续走高,房价上涨预期十分强烈。
“如果银行、房地产开发商依旧强制贷款人投保房贷险,那么房市火爆无疑有利于房贷险新单增加。但是,在取消这一强制措施后,房市走热这一利好因素对房贷险市场的影响则大为降低。”沪上一财险公司人士表示,房贷险市场如果想要走出颓势的话,开辟银行客源并为之量身定做保险产品应该是新思路。而此前,工商银行为了保证其房贷资金的安全,计划对其整个的房贷资金进行投保,曾经邀请了沪上各财险公司举行招投标会议,引起了不少财险公司的追捧。”在个人投保房贷险不断萎缩的情况下,如果能争取到银行客源的话,这对财险公司摆脱房贷险业务持续下滑的困境大有帮助。”业内人士这样表示。
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(责任编辑:铭心)