起诉贷款公司 美国次贷购房人保卫房产

　　最新调查显示，美国有将近240万房屋次级按揭贷款的家庭或个人，将因还不起房屋贷款而失去房产，直接导致100万户家庭无家可归。而克利夫兰市及其所在的凯霍加县是“重灾区”。如今，一些贷款人决定依靠法律，为保住自己的房子而抗争。

　　凯霍加县财政管理人员罗卡基斯说，在今年头7个月，克利夫兰市及其所在的凯霍加县共有1.36万起丧失抵押品赎回权事件（还不起房贷）。目前，克利夫兰至少有30%的房屋次级按揭贷款出现了问题。在全美范围内，平均每130个家庭的房屋次级按揭贷款中，就有1家出了问题。

　　房屋次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业。与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于，次级抵押贷款对贷款者的信用记录和还款能力要求不高，贷款利率相应地也就比一般抵押贷款的利率要高很多。

　　56岁的单身母亲海恩斯14年前购买了一套住房，并从银行申请了一笔30年期的7万美元的贷款。后来，由于需要现金，她与银行签署了展期还贷的新贷款协议。但她申请贷款的银行后来被“第三联邦储蓄和借贷公司”并购。新贷款公司以额外费用和利息上升的名义，要求她多还3万多美元。不仅如此，公司还以她没有及时缴纳滞期罚款为名，要求她在最后一期还款时支付14000美元。

　　“通过这家公司，我真正认识了什么叫掠夺性放贷！”后来，海恩斯在一个非赢利组织——“授权和加强俄亥俄人”组织的帮助下，经过二年的官司，才讨回了公道。中国国际广播电台