保利地产：“攻城略地”增收近五成

　　保利地产(600048)今日公布2007年中期业绩报告。报告显示，上半年保利地产实现营业总收入2,098,832,042.69元，同比增长46.94%；净利润277,827,854.27，同比增长24.56%；基本每股收益0.25元。由于2007年上半年公司实施10转增10的分配方案，因此每股收益与上年同期没有可比性。

　　报告显示，公司上半年全面超额完成经营任务，销售金额占年度计划的79.53％。房地产业务的毛利率为39.72%，较上年同期增加0.29个百分点。同时，公司继续攻城略地，截止2007年7月31日公司拥有土地储备1007万平方米，在建未售面积284万平方米，已售未结转面积123.9万平方米。

　　报告期内，公司在建拟建项目42个，占地总面积825万平方米，规划总建筑面积1325万平方米。其中房地产新开工面积119.5万平方米，竣工面积23.85万平方米，完成年度计划的33.19％和14.03％。实现房地产销售面积94.28万平方米（含北京政泉销售面积6.8万平方米），销售金额79.53亿元（含北京政泉销售认购金额7.9亿元），完成年度计划的79.53％，比去年同期分别增长102%和167%，全面超额地完成了根据公司年度经营任务的半年目标。报告期内公司结算面积23.41万平方米，结算收入19.69亿元，已售未结转面积达112.95万平方米，金额计81.22亿元。

　　同时，保利地产继续加大了项目拓展力度，新拓展项目4个，扩征用地1块，占地面积39.33万平方米，规划建筑面积85.29万平方米，其中公司权益面积82.06万平方米。截止至2007年6月30日，公司土地储备面积842万平方米。

　　董事会表示，公司发展的一大优势是：充沛的土地储备，以及来自大股东方面的坚定支持。截止2007年7月31日公司拥有土地储备1007万平方米，在建未售面积284万平方米，已售未结转面积123.9万平方米。土地储备中普通住宅占85%，低密度住宅占10%，商业占5%，区域布局和产品结构合理，具有较高的经济价值；大股东保利集团已明确以公司为平台，发展内地的地产业务，并将提供必要的支持，这些都是公司未来几年快速发展的坚实保障。

　　同时董事会表示，宏观调控和税收政策变动是公司未来将要面对的主要风险。

　　上半年保利地产净利润的增长，也有投资收益的贡献。投资收益占公司净利润的比重达到10%以上，其内容系北京政泉项目的投资收益。根据合作协议，保利北京本期按27%的回报率确认对北京政泉项目的投资收益109,200,000.00元，扣减保利集团及保利科技提供的资金相应占用费28,512,444.44元后,本期应确认该项目的税前净投资收益为80,687,555.56元。

　　作者：张胜男 证券日报 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。