奥运带旺北京租房市场 使馆区楼盘租金上涨

　　张焱由奥运带动的租赁需求，已经带火了场馆周边的租赁市场。同时，记者今日了解到，位于工体、东直门外、燕莎这三大使馆区周边的中高端房产，在近期租金大幅上扬。

　　记者今天上午从链家地产等中介公司了解到的统计数字显示，8月上旬第一使馆区工体周边中高档公寓一居、二居、三居的租赁价格分别为3412元/月、5950元/月和7950元/月，环比7月份出现8.3%、4.8%和3.4%的涨幅。

　　第二使馆区东直门外、第三使馆区燕莎一居租赁价格分别为3310元/月、3660元/月，比7月也分别明显上涨8.2%和11.9%。而二居和三居的租赁价格涨幅，也均在3%以上。

　　对于8月上旬三大使馆区周边租金呈现整体上涨的原因，链家地产副总经理金育松认为，这主要是因为这些区域本身需求强劲。

　　此外，工体周边的传统建筑、东直门的簋街等美食小吃、燕莎周边现代化大型国际购物广场，都是了解中国、了解北京的好地方，能吸引更多的国外人士选择在这些区域求租。再加上工人体育场、工人体育馆等是奥运场馆，这些使得业主开始发掘奥运期间涉外的租赁市场。

　　这一地域优势使房主预期收益提高，提高租金报价，尤其是那些持有中高端物业的业主，看好奥运前期国外人士的高端租赁需求，报价出现1000-1500元的涨幅。

　　而且，目前区域租金的上涨仅是业主试探市场租赁价格承受潜力的开始，预计使馆周边下半年的租赁价格还会继续上扬。