中炬高新近300亩土地将获拆迁补偿

　　□本报记者 朱宇

　　中炬高新（600872）今日公告，广州至珠海城际轨道建设已于2006年下半年正式启动，公司所有的中山站商住地就位于城轨中山站旁，部分土地将被征用。

　　公告称，广珠城际轨道将自西北向东南穿过公司的地块，在中山市、开发区政府的协调下，公司与有关各方就城际轨道建设征地方案形成了初步共识，并签署了《征地意向书》。

　　根据中山市规划局现有的《广珠轻轨中山站片区控制性详细规划》方案，其规划控制红线范围内属公司的土地面积约300.303亩（红线宽度120米）；其中城轨设计红线范围用地约48.12亩（宽度约20.4米），城轨设计红线两侧规划控制用地约252.183亩。

　　目前中山市规划局正在对控制性规划进行修改，最终确认征地面积可能较300.303亩有所减少。

　　经拆迁办审核，在评估的基础上，公司经与城轨公司协商，确定征用土地的单价为55万元/亩。

　　城轨公司在正式合同签署生效后10日内向拆迁办支付首期征地款2000万元，拆迁办收到上述款项后，将2000万元代转付给公司，作为首期征地款。征地余款待控制性详细规划经中山市规划局审核同意后，按最终确定的征地面积予以结算。

　　若2009年6月30日前中山市规划局尚未能对新控制性详细规划出具审核同意意见，城轨公司将按300.303亩计算并支付征地余款，即支付14516.665万元给拆迁办，拆迁办于2009年7月10日前一次性将所有款项转付给公司。

　　公告称，本次征地将加快城际轨道的建设进程，保证轨道2009年通车的总工期目标，有利于公司中山站商住地的升值；同时，如控制性详细规划对城轨两侧控制红线进行缩减的修改得到落实，将增大公司可开发的土地面积，有利于公司资产的进一步增值。

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