十届全国人大常委会第二十九次会议今天(25日)继续举行,分组审议城市房地产管理法修正案草案。人大常委会委员表示,通过对城市房地产管理法的修订,找到维护公共利益和维护私人利益的结合点与平衡点,城市拆迁中要切实维护物权所有权的权益,这是非常重要的。
郑功成表示,审议通过物权法的时候,我们考虑更多的是保护财产所有者的权利。但在发展过程中,公共利益和私人利益总是有冲突的。以往出现很多损害所有者权益的现象,所以城市拆迁中要切实维护物权所有权的权益,这是毫无疑问的。由于发展需要,城市拆迁又是不可避免的,城市房地产管理法有利于物权法的落实,但也不能一边倒。
郑功成说,中国现在是工业化发展时期,需要大规模的建设,所以通过对城市房地产管理法的修订,找到维护公共利益和维护私人利益的结合点与平衡点,这是非常重要的。“本草案规定为了公共利益还是可以拆迁的,同时强调了足额补偿和解决被拆迁者居住条件,是合理的。”他说。
郭凤莲委员说,城中村,就是城市中的村庄,如何融入国家大局,真正为了公共利益拆迁房屋和其它设施在这方面存在很多的问题。增加这一条的话,不论是房地产开发也好,还是乡村城镇规划建设也好,都明确了为了公共利益的需要国家依法征用国有土地,并依法给予补偿,这样既然减轻了政府的负担,也减轻了开发商的负担,还能引导老百姓顾全大局,减少老百姓的埋怨情绪。
夏赞忠委员说,城市房地产管理法修正案草案第六条规定“为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋”,国家也应该依法,所以建议修改为“国家依法可以征收国有土地上单位或者个人的房屋”。 (记者 余湛奕)
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