中粮欲再造商业地产上市公司

　　计划商业地产规模将占中粮集团总资产20%

　　□本报记者 周明 周鹏

　　“中粮集团将把商业地产作为一项支柱产业来经营，计划经过5-10年的发展，使中粮集团的地产业务占其总资产的20%左右,约200亿-300亿的规模”，中粮集团董事长宁高宁日前透露，中粮集团计划今后每两年开发一个新的商业地产旗舰店，这些项目将主要集中于大型城市。

　　在中粮集团旗下的西单大悦城日前召开的招商签约发布会上， 中粮集团总裁于旭波还透露，中粮集团的商业地产业务将在未来的2?3年时间内上市，“具体上市方式还需看今后发展”。

　　高调进军商业地产

　　日前招商签约的西单大悦城成为中粮集团进入商业地产的一个标志。据悉，中粮集团已把房地产酒店业务定为集团主业之一，其商业地产综合实力位居全国前列，到目前为止，中粮集团已经收购三个大型商业综合体项目，总投资已经超过100亿元。

　　于旭波称，经过一年多的努力工作,目前中粮集团的商业地产拥有西单大悦城20万平米，朝阳大悦城42万平米，天津大悦城50万平米。

　　实际上，自借壳“深宝恒”将中粮地产上市后，宁高宁就确定了中粮集团进军商业地产的目标。去年11月2日北京中粮广场开业10周年纪念活动上，宁高宁就曾表示，未来中粮集团将以中粮广场为核心，将商业地产打包上市。

　　据悉，按照中粮集团与中粮地产在业务上的分工,未来中粮地产主攻住宅和工业地产。

　　欲再造商业地产公司

　　目前，中粮集团基本确定由中粮置业投资有限公司作为商业地产业务整合平台。根据中粮集团网站所述,中粮置业投资公司的定位是，建立有价值的商业物业。

　　此次招商的西单大悦城就是中粮置业旗下的一个项目，位于西单、朝阳和天津的大悦城就是该公司斥资100多亿元先后收购的北京西单MALL项目、天津世贸中心以及位于北京朝青板块的“西雅图”项目。

　　今年年初，中粮集团把旗下的业务划分为九个大的板块，其中作为集团支柱产业之一的地产酒店板块的业务又分为三个部分：酒店、商业地产、住宅地产。宁高宁说，在商业地产中，中粮将以西单大悦城为起点，通过投资-发展-融资-再发展的模式，大概经过2-3年，使商业地产在整体开发量、整体资金量、资产数量上达到一定规模，“商业地产会构成中粮的核心资产，集团就会把这个核心资产借助上市这个资本市场平台，回报给投资者，回报给社会”。瞄准国际上的标杆，找准定位，建立好商业模式，建立起在行业中领导地位，已成为中粮在商业地产的发展目标。