休闲地产改写城市人居新理念

　　古希腊哲学家亚里士多德曾经这样描述城市的功能：“人们为了活着，聚集于城市；为了活得更好，而居留于城市。”

　　越来越多的人已经意识到了人居环境在城市发展中的重要作用，很多城市开始注重人居环境的建设和改善，城市正在向着它的本义回归。截至2006年，国内800余个主要城市中已有近600个城市提出建设生态城市的城市发展主旨，生态与休闲居住概念目前正在成为城市房地产建设开发的新热点。

　　伴随城市化进程与国际化进程，中国城市建设驶入快车道，具有国际先进水平的生态休闲概念也越来越为国内专家所重视，南方香江集团常务总裁琚长征近日在接受本报记者专访时表示，城市人居休闲化是目前世界人居发展的大趋势。

　　琚长征告诉记者，欧美等发达国家自上世纪60年代即开始在城市生态化与居住休闲化方面投入大量精力进行理论研究与开发，并建设了大量休闲生态宜居新城，在大大提升其国民居住水准及人居舒适度指数的同时，也为城市的快速发展奠定了良好的基础。

　　居住需求改变城市建筑方向

　　也许就在10多年前，大多数中国人还居住在单位集资楼房里，一楼两房，六层左右的砖混结构，户型多为串联，外立面多为水泥搓沙或者马赛克，居住以卧室为主，没有功能分区的思想，缺少独立的卫生间和厨房，当然更没有花园或景观。印象中，那个时候的城市是在灰色的背景中，灰蒙蒙的城市中矗立着灰蒙蒙的建筑，没有生机、更少有激情。

　　如今的房地产业在城市元素中成了城市成长乐章的强音符，这种强音符节奏就是城市的成长。所谓城市成长就是城市元素的重新组合与核变。正是因为城市元素的运动与价值核变，才时时改写着城市的过去、现在和未来，正是这样的改写，才孕育着房地产业的勃勃生机。

　　琚长征认为，人类住区生态环境及可持续发展是全人类和国际社会共同关注的热点问题。城市住区长期制约着居民的生理、心理、观念和行为，对人的生活质量将产生直接或间接的影响。因此，加强城市人居环境规划建设及可持续发展具有十分重要的意义。中国人居建设的主要任务应是积极探索中国人居环境事业的可持续发展之路，并认真思考如何可持续地发展中国的人居环境事业，要把可持续发展作为中国人居的指导思想。

　　国内首家世界级休闲人居浮出水面

　　据琚长征介绍，锦绣香江秉承“居住与世界同步”的理念，融合世界精英人士对品质休闲生活居住的要求，充分结合区域周边得天独厚的景观资源、人文环境，集休闲居住与养生度假、健康文化于一体，依托完美的空间布局，倾力打造世界级休闲人居水城。世界级休闲人居水城锦绣香江规划3000余亩，位于京津潮白河板块核心腹地，属于北京一小时生活圈的休闲居住生活板块，55分钟可抵达首都国际机场，京沈、津蓟两条高速公路交汇于此，即将开通的京津塘高速二线、蓟塘高速公路以及规划中的京沪、津蓟高速联络线都经此而过，形成便捷的立体交通网络，快速接驳城市动脉。

　　锦绣香江的规划理念始终贯彻“自然、生态、自由、健康”的国际休闲式生活准则，体现环境对精英人士的关怀，追求心情的释放与自然属性的回归，使社区的街区环境、建筑形态、建筑群轮廓线等与自然环境充分融合，精心塑造生动和谐的空间形象，深化和升华了国际休闲人居生活文化。在园林景观规划设计中遵循“人、建筑与自然的共存与融合”这一基本主旨，重点突出生活区内空间环境和水生态环境。以环境塑造为主题、规划优美的滨水生态社区。保护原始生态水城、注重利用周边丰富的水景资源；营造居住区内部与外部景观体系，形成步移景异的视觉空间效果，创造生活区特色鲜明的世界居住品质和良好的水域概念新城形象，与此同时，锦绣香江充分利用数百种国内珍稀树木、社区内庞大自然水系、地下丰富的冷矿泉和热温泉，将40多个内湖与近千万平方米周边庞大水域相互结合，将打造成一个吸纳世界精英人士生活居住的世界级休闲人居水城。

　　另外，社区将形成三个层次的景观效果，第一层以世界级水上乐园为核心，以世界级休闲养生度假酒店、世界级热带雨林温泉水城为两轴，辐射形成整个锦绣香江社区内世界一流的景观和世界一流的水上游乐设施、世界级热带雨林风情温泉水城融为一体，构建一个梦幻般的以水为主题的世界级的热带雨林风情温泉水城。第二层由各个组团围合成相对独立的内部景观；第三层由用地周边住宅组合成的高低错落，变化有致的城市景观效果。组团间由灵动的水系贯穿其间与中心景观带连为一体，扩大了绿化空间，同时又能使更多住户充分享受到绿地、水景、空气、阳光，通过设置细质小品、铺地、游泳池、灌木、草坪等，丰富居民交流空间。

　　休闲地产带来的新潮流

　　据了解，自锦绣香江地产成立以来，在全国各地已经成功开发了包括锦绣香江、翡翠绿洲、广州星河湾在内的数百万平方米的高端房地产项目，形成了国内最为成熟的大型休闲房地产项目开发模式与顶级豪宅开发模式。

　　香江集团近期将整合近十年成功的豪宅地产开发经验，并融合包括法国喜邦、美国、澳大利亚景观设计公司等设计开发团队优势资源与本土居住文化相结合，把优越的生活品质与国际化的开发居住理念带到天津市场，由原南方锦绣香江精英团队亲自操盘，倾力打造中国北方房地产业标志性的第一名盘。琚长征表示，作为城市战略发展伙伴，2007年香江集团携锦绣香江品牌挥师北上，以战略眼光选址京津潮白河板块斥资百亿打造国际级水城，意在融合国际先进人居理念与南派开发经验，以水主题概念开辟并提升北方休闲地产市场。