成都暂停经济适用房交易

　　本月中旬，成都部分二手房中介公司先后接到了成都市房管局的通知，从8月中旬起暂停办理经济适用房交易过户业务。由于经济适用房日常交易量非常少，因此这一消息对各家二手房中介公司来说，并未造成大的影响，中介公司对此反应也较平淡。

　　昨日下午，就成都市二手房交易过户中心暂时停办经济适用房交易过户业务一事，记者从市房管局得到了证实，但暂停的原因市房管局则未予透露。记者就此事采访了6家二手房中介公司，其中大部分中介公司都表示平日经济适用房过户业务非常少，因此没有对其日常工作造成影响，也没有正在办理中的经济适用房业务因此卡壳。21世纪不动产成都区分部金融营销中心的工作人员称，上周本有客户打算委托该公司卖掉手中的经济适用房，但由于此前该公司已经接到了市房管局停办此业务的通知，因而只好婉言拒绝。

　　尽管经济适用房在房产交易中所占的比重很少，但该项业务突然叫停仍给那些正在交易的买卖双方带来不小的麻烦。一位中介公司经纪人称，8月中旬该店成交了一套经济适用房，急于入住的买主很快就将十多万的首付款打到了卖方账上，可是当他与买卖双方前去办过户手续时，却突然得知经济适用房过户业务被停办了。这突如其来的变故，打得中介和买、卖三方都措手不及，交易也只好搁浅，等待最新的通知。据了解，府南新区、黄忠、战旗等片区的房源多为经济适用房，因而暂停办理经济适用房交易业务对这一区域的中介门店来说影响较明显一些，对其业绩也会造成较大幅度的缩减。

　　2004年5月建设部曾发出通知，规定购买经济适用住房的家庭未住满5年不允许出售。而从8月15日起，成都房管部门也对申请购买经济适用房附加了前置条件，要求申请购买经济适用住房的原有自主产权住房，必须由市住房储备中心“计价回购”。此前，河北省政府也于6月18日出台了《关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见》，在销售、转让方式中规定，经济适用房须由市、县（市）廉租住房和经适房管理中心代理销售、转让。以市、县(市)政府价格管理部门会同住房保障管理部门核定的价格，转让给取得《经济适用住房准购证》的家庭。

　　从以上种种迹象来看，业内人士猜测此次成都经济适用房业务停办，政府相关部门很可能将再次拉长经济适用房上市交易的年限，或者提高其交易税费……以这些举措来挤压经济适用房交易中的投资成分，确保中低收入家庭能真正享受到经济适用房。（张煜/成都商报）