济南市：今起人均住房８平米及以下可申请廉租房

　　齐鲁晚报８月３１日讯　省城为廉租房制定了“细杠杠”。记者３１日从济南市政府获悉，济南市出台了详细的住房面积认定标准，符合条件的市民，才可以申请廉租房，并规定３５个工作日办完廉租房的各种手续，对于申请实物配租的市民，要公开摇号，申请人必须到现场选房。

　　三类情况不计入住房

　　住房面积有标准

　　从９月１日起，人均住房低于（含）８平方米的居民家庭可以申请廉租房待遇。根据有关规定，三类情况可以不计入个人住房范围：借住直系亲属以外的他人住房；居住单位的非住宅用房或者集体宿舍；租住私有住房（包括转租的公有住房）。

　　同时，如果申请家庭单独居住父母（或子女）住房（私房或承租的公房）的，视为有房。若人均使用面积低于租金补贴准入面积标准的，可享受差额补贴；若高于租金补贴准入面积标准的，则不能申请。申请家庭与父母（或子女）共同居住一套住房的，申请家庭必须先单独租赁到住房后，才可申请廉租住房补贴。

　　在确定现住房使用面积方面，有《房屋租赁证》的，以证载的使用面积为准；有《房屋所有权证》的，以证载的建筑面积乘以相应系数换算：建筑面积与使用面积的换算系数为：楼房７０％，平房８０％。（例：一套建筑面积５０平方米的楼房，其使用面积为：５０×７０％＝３５平方米；若该住房为平房，其使用面积为：５０×８０％＝４０平方米。）无租赁证的，以测绘机构实地测量的住房建筑面积为准。

　　租金补贴有公式

　　四类情况取消实物配租

　　自９月１日起，省城将实施以发放租金补贴为主，租金核减，实物配租为辅的廉租房保障政策。目前省城廉租房租金补贴的面积标准为人均使用面积１２平方米，租金补贴标准为最低生活保障家庭每人每月每平方米使用面积１１元；低收入家庭为每人每月每平方米使用面积９元。

　　济南市列出的廉租住房的租金补贴公式为：月租金补贴额＝租金补贴标准×（家庭应享受的廉租住房保障面积－认定的现有住房面积）。

　　申请实物配租的申请人具有济南市城市居民户口（仍保留承包地或者宅基地的除外）；取得民政局核发的《城市居民最低生活保障证》或持有民政部门出具的低收入证明的家庭；共同生活的家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养的关系；无房家庭，且申请人为孤老或者一、二级重度残疾人。

　　济南市政府还明确规定，实物配租家庭出现四种情况将被取消实物配租资格：年度审核不符合实物配租条件的；将承租的实物配租住房转借、转租的；改变实物配租房屋用途的；连续６个月以上未在实物配租住房居住或者不交纳租金的。

　　３５个工作日

　　办完手续

　　根据规定，申请廉租房的市民，需要携带相关材料到户籍所在地的区房管局进行申请。携带资料为：户口簿、家庭全体成员的身份证原件和复印件；《低保证》或低收入证明；现住房证件（包括房产证、租赁证、房屋测绘报告、无房证明等原件和复印件）；《济南市城市低收入家庭廉租住房申请审核表》（到户籍所在区房管局领取）；申请人的《残疾证》原件和复印件；审核机关认为必要的其他证件。

　　如果无房，需要开无房证明。其中，有工作单位的，由所在单位出具；无工作单位的由户籍所在地街道办事处出具；居住地与户籍地不一致的，由居住地街道办事处和户籍所在地街道办事处分别出具。在填写完相关的申请审核表之后，还要经过区房管局初审、公示、市房管局核准，完成申请手续共需３５个工作日。

　　实物配租

　　公开摇号

　　济南市规定，申请廉租住房实物配租待遇的应当是无房家庭，同时申请人为孤寡老人或者一、二级重度残疾人。廉租住房实物配租采取公开摇号排序的方式分配。首先由济南市房管局公布实物配租房源信息。准予实物配租的申请家庭持核准通知书、身份证在规定时间内，参加由市房管局组织的摇号活动，申请家庭根据摇号所确定的顺序选择房号。当申请人数量大于房源数量时，正式入围的人数根据房源的实际数量按一定比例确定。

　　中号申请人未能到场参加选房的，视为本次放弃，候补申请人可以次递补。取得房号后，申请人在规定时间内与房管局签订《济南市廉租住房租赁合同》。放弃实物配租的申请人，可以向济南市房管局提出改为其他保障方式的申请。

　　为方便市民，济南市房管局以及各区房管局还开通了咨询电话，市民可拨打电话咨询，这些电话分别为：济南市房管局：８２０７７６１２、８２０７７６１３，监督电话是：８２０７７７０９。历下区房管局：８６５６８２２１，市中区房管局：８２５６９８８２，天桥区房管局：８６９２２６１０，槐荫区房管局：８７０８６０３６，历城区房管局：８８１１２８９０，长清区房管局：８７２１５７２７。