金宇车城（000803）：资金热捧的成渝特区房产股

机构：太平洋证券
金宇车城（000803）：资金热捧的成渝特区房产股

房地产行业持续高温，几乎房地产上市公司都交出了一份喜人的半年报。同时据有关报道，沿海地区“炒楼”资金正源源不断涌进成渝新特区，成渝地区房价近期高涨也是有目共睹。

后期我们可以重点关注该类个股，如金宇车城（000803）。

该股的前身是从事丝绸面料加工的美亚集团，在经过一系列的资产整合之后，公司已形成了房地产、二手汽车及零配件、丝绸面料三大主业。在保持传统丝绸印染业的龙头地位同时，特别在解决了被大股东长期占用资金的问题后，公司基本面发生翻天覆地的变化。今年四月，成都西部汽车城股份有限公司（金宇集团子公司）从正在开发的成都“香榭春天花园”中分割出价值3600万元的房产，代成都工贸开发公司（西部汽车城子公司）清偿所欠金宇车城的3600万元债务后，公司因此名正义顺成为以房产为主营之一的上市公司之一。由于公司地处四川，受益于成渝特区的设立及房地产业持续高温的影响，金宇当前进入房产业必获高额回报。

目前，其受让的 “香榭春天花园”项目二期已展开销售，该资产正带给公司高额的投资回报，从而有望彻底改变公司以往业绩不佳的形象。同时，随着对房产业的介入，由于公司原丝绸厂拥有土地储备合共442.5亩，而该厂区已成为该市黄金地段，未来估价增值空间极大。

二级市场上，经过前期低迷整理后，该股受益于基本面的彻底改变，周一强势拉涨停。与当前深深房A连续两涨停的相对比，公司未来仍具上涨的空间，可重点关注。

太平洋证券

2007-9-3

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