8月 北京二手房均价上涨6.1%

　　2007年8月北京二手房市场整体成交价格呈现稳中有升的态势。据中大恒基统计数据显示:2007年8月北京二手房市场上整体市场成交平均价格为9240.38元/平方米,环比上月的8706.51元/平方米上涨6.13%。从不同的房屋属性来看，本月北京二手商品房均价为9054.67元/平方米，环比上月上涨5.25％。已购公房本月的成交均价为10801.24元/平方米,均价连续第二个月突破1万元/平方米大关，环比上月上涨6.93％。经济适用房本月的成交均价为7760.28元/平方米，环比上月上涨了4.19％。

　　中大恒基市场研究中心认为：8月影响成交价格攀升的主要原因仍旧是供不应求的供求关系。对于已购公房成交均价变动而言,随着人们生活水平的提高及工作压力的增加，更多消费者开始关注居住的位置和居住的品质。由于目前已购公房相比其它产权性质的房源而言，具有地理位置优越、配套设施完善、交通条件便利、临近学校和医院等诸多优势，极大的迎合了目前消费者的购买需求心理，成为消费者尤为偏爱的房源。而由于已购公房房源数量本身有限，与日俱增的购买需求使得供需矛盾进一步激化，拉动成交均价呈现小幅攀升的势头。

　　?对于经济适用房均价变动而言，8月份13号《国家关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》出台，国家为了保障中低收入群体住房问题，进一步建立健全城市廉租住房制度并改进和规范经济适用住房制度。并对经济适用房的再上市进行了严格的限制。这使得目前昌平区已有的房源供给更加紧俏，在供需双方的共同作用下，经济适用房成交均价呈现了稳中有升的态势。