搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
搜狐财经-搜狐网站
财经频道 > 证券频道 > 券商 > 公司调研

银河证券:三木集团 土地储备决定未来发展 未评级

  公司目前业务主要集中在房。地产项目开发,长沙黄兴南路步行街物业管理以及对外贸易三方面。

  一、地产方面,公司“家天下·三木城”、“尚层建筑”和“水岸君山”等房地产项目开发进展均比较顺利。

  其中,公司占55%权益的“家天下·三木城”项目在建开发面积约20万平方米,的A区一期定于9月30日交房,F组团外墙已经全面落架,D区大部分楼盘已经封顶,销售情况很好。


  “水岸君山”项目会所及样板房已经封顶,首期连排别墅和其它产品将陆续推向市场销售。项目建筑面积约38万平方米,公司持51%权益。

  “尚层建筑”由全姿子公司三木置业开发,总建面积约7.8万平方米,销售良好,另外有部分商业店面尚未推向市场。

  公司项目在06年已经开始销售,“家天下”销售了2.6亿元,“尚层建筑”等合计销售约2亿元,预计07年整体好于去年。

  公司目前已经意识到土地储备的不足,在积极的争取扩大后续能力,除了在市内省内开展工作,在省外也进行了一定的相关工作。

  二、长沙步行街项目。

  长沙步行街在当地目前已经形成文化时尚的概念,并逐渐成为旅游项目。长沙黄兴南路商业步行街西厢项目推出的“动漫城”项目招商状况良好,为公司物业方面奠定了基础。

  三、贸易方面。公司是省内定点对台贸易商,因此沥青、河沙等建筑材料物资,是有一定优势的。但对日本等地的水产品加工等产品处于微利萎缩状态。

  另外,在应收帐款方面,公司加大清欠力度,已经取得了成效。三木集团(000632行情,资料,评论,搜索)日前与S*ST实达签订了《代偿及还款协议书》,S*ST实达保证偿还三木集团代偿的款项,协议生效后,实达电脑将在19个月内偿还三木集团代偿的逾期贷款本金7625万元及利息165万元,其中一年内实达电脑偿还债款3100万元,19个月内实达电脑全额还清债款本息。实达电脑向三木集团偿债期内,每月15日前按未偿债额及约定利率向本公司支付资金占用费。由于三木集团于2005年度对上述7625万元担保按照90%的比例计提了6862.5万元的预计负债。因此上述协议得到履行后,三木集团所代偿的债款已经得到保障。为此,今年中期三木集团对上述对外担保改按30%的比例提取预计负债,并将冲回的预计负债差额计入三木集团中期利润,考虑所得税因素后,则三木集团因此项债务代偿事项引发的预计负债比例调整可以一次性增加净利润为3065.25万元。

  总体看,公司主要思路在于今后的房地产业务如何发展,由于往年公司表现平平,错过了再次融资的机会。因此,如果公司全力进军房地产业务,还要看公司解决资金来源和进一步扩大土地储备的能力。 (来源:银河证券) 搜狐证券声明:本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构,不代表搜狐证券自身观点与立场,建议投资者对此资讯谨慎判断,据此入市,风险自担。
(责任编辑:吴飞)
用户:  匿名  隐藏地址  设为辩论话题

*搜狗拼音输入法,中文处理专家>>

我要发布Sogou推广服务

新闻 网页 博客 音乐 图片 说吧  
央视质疑29岁市长 邓玉娇失踪 朝鲜军事演习 日本兵赎罪
石首网站被黑 篡改温总讲话 夏日减肥秘方 日本瘦脸法
宋美龄牛奶洗澡 中共卧底结局 慈禧不快乐 侵略中国报告



说 吧更多>>

相 关 说 吧

黄兴

说 吧 排 行

茶 余 饭 后更多>>