广州住宅地价之最：楼面地价拍出1.87万/㎡

　　今天（9月11日），35家来自境内外的竞买者云集广州，共赴一场争夺13幅住宅地块的“土地盛宴”。上午先拔头筹的是富力地产，它以1.8亿元夺得白云区云祥路地块，折合楼面地价18729元/平方米，创下广州住宅地价之最。

　　位于白云山风景区没明确户型限制。

　　获得预售证后须10天内销售，每延迟一天销售按总地价1‰缴罚金。

　　今天，参与拍卖会的开发商之多创下了广州历年拍卖会纪录。国内地产指标股保利、招商、万科、金地悉数登场；港股上市公司合生、富力、中海、粤海有备而来；北京神秘公司“京旭”、新加坡“番尼西瓦”、“巴尔提莫”私人有限公司不远千里赶至。

　　从4400万元到1.8亿元

　　拍卖会开始前，拍卖主持人宣布，新增加了一项条款：所有地块建成后，凡达到预售条件的，必须10天内申请办理预售证，获得预售证后必须10天内销售。若每延迟一天销售，每天按总地价的千分之一缴纳罚金。

　　上午10时，土地争夺战幕拉开。第一幅出让的是白云区云祥路地块，由于其位于白云山风景区保护范围内，建筑面积只有9611平方米，容积率也只有1.2，没有明确具体的户型限制，只表示按照国务院70号文的规定执行，引来富力、保利、粤海等6个大发展商竞投。

　　竞价从4400万元起拍，地价一路扶摇直上。拍卖主持人两次提醒注意投资风险后，到了下半段，各竞买者相继偃旗息鼓，全场成了77号富力与32号保利之争，经过168口价，富力夺得靓地，耗时33分钟。

　　新加坡私人公司来抢食

　　据悉，这是广州卖地史上单日出让土地规模最大的一次。共有番禺、花都、白云10宗商住地块，以及越秀、海珠3宗烂尾地块大举入市，总用地面积超过68万平方米，约可提供上万套住宅。将分成上、下午两场出让拍卖。

　　另外，一家名叫“京旭”的竞标人引人注目，该家公司有意争拍6块土地，光是卖地前要缴交的竞买保证金就已经高达6.59亿元，没有雄厚的资金实力是不敢“过江”的。

　　更值得关注的是，今次拍卖会竟也吸引了新加坡的两家私人有限公司：新加坡番尼西瓦私人有限公司、新加坡巴尔提莫私人有限公司，业界对这两条“过江龙”也十分关注。（赵燕华胡立群）

　　明天（9月11日），广州将出让13幅住宅地块，总用地面积逾68万平方米，创下近年单次卖地的最大规模，且由于全部位于城区，两三年后将可提供1万多套住房。业内认为，明天的成交地价，具有相当的指标意义。

　　明天出让的地块，有10幅分布在白云、番禺和花都，3幅则是越秀、海珠的烂尾地，总用地面积683317平方米，建筑面积1332536平方米。截至今早，13幅地块都有开发商报名竞买，包括万科、金地、招商地产、广东粤海、奥园集团等。广东粤海的胃口最大，意欲拿下9幅地块；而据说来自北京的一家地产商也报名竞买7幅地块。

　　为抑制飙升不止的房价，进入9月，广州将迎来土地出让高潮。预计截至10月中旬，将有总计208万平方米土地出让，其中住宅用地约140万平方米，是今年前8个月总供地量的2倍。

　　统计资料显示，广州楼价从2004年初出现了上涨的迹象，至2005年，楼价出现了较大涨幅。到目前为止，广州十区一手住宅均价达9473元/m2，中心六区更达到11513元/m2，连番禺的毛坯房价也达到1.1万元/m2。可以说，在短短两年时间里，广州楼价翻了一番。在近一两个月，不少买家发现，楼市出现了很大的价格“变数”，被戏称为“海鲜价”，就是说一些楼盘只要发现市场反应好，价格就会不断调高，甚至在一天内都会随时出现涨价的现象。 (来源：羊城晚报)