上海二手房价8月强势上涨

由于一手房供应减少而投资氛围浓烈，上海二手房价近来继续强势大涨，连创新高，一日一价的情况时有发生。

　　上海二手房指数办公室最新发布的数据显示，８月份上海二手房指数为１９３０点，较７月大涨１１０点，涨幅为６．０３％。各控制点二手房价格出现普涨，其中浦东小陆家嘴板块涨势最快，涨幅达１０．０９％。

　　
　　上海二手房指数办公室分析认为，导致二手房房价连创新高的原因有二：一是一手房供应少，二手房成为主力；二是二手房市场投资意向加大。

　　
　　眼下，上海一手房供应吃紧，竣工上市量小于销售量。新房要形成大量供应高峰尚需时日。一手房一定时期内的紧缺以及价格不断上涨，使得存量二手房暂时成为市场的主力。消费者将主要目标锁定在二手房源上，从而带动二手房成交价格大幅攀升。

　　
　　除了市场自住需求旺盛的因素外，不少投资者为保值增值，对房产等实物投资的意向加大，也是导致眼下二手房房价上升的重要原因。

　　
　　上海二手房指数办公室指出，在上述双重因素的作用下，上海二手房处于明显的卖方市场阶段，价格上升速度加快，不少在售房源价格变动频繁，一日一价的情况时有发生，而买方的追涨动力也很强劲。

　　
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