揪住房地产龙尾巴 宜家中国要飞天

　　昨天早晨7点，上海宜家的窗外，一地阳光灿烂，49岁的英国绅士杜福延一身轻松，宣布上一财年中国销售额增长38％，宣布这一数字时，这位宜家亚太区总裁选择了一件格子衬衣，承袭着宜家一向的低调和朴实。2005年上任以来，杜福延遇到了中国家居发展的黄金时期，数字似乎庇护着这位“福将”：刚刚结束的07财年，宜家在中国的4家商场的业绩很好，销售额同比增长38％，累计接待了1400万顾客，同比增长37％，其中上海商场是销售额最好的。杜福延透露，明年上海宜家商场将进行改建，家居样板间将增40％，460个餐位将扩张到750个，停车位将增20％。此外，宜家将在浦东北蔡新开一家商店，杜福延希望今后每年在中国新开3家门店，“在中国排名前二十的城市，我们希望都能开设宜家的商场”。激情来自杜福延的判断——中国家居行业将会持续发展30—40年。CPI持续高企、人民币持续升值，宜家会有怎样的调整？昨晨，在宜家商场一个家居样板间，杜福延接受了本报专访——记者：有家才有家居。这几年是中国房地产发展非常火爆的时期，宜家是否抓住了这个发展时机？杜福延：你说的对。在过去几年中，房地产业的快速发展是我们取得成功的一个重要因素。我认为住宅业的发展会继续下去。比如，成都现在的发展就相当于十年前的北京和上海。所以，我认为中国家居业会在今后三十到四十年持续增长。记者：宜家的扩张计划是否会继续加快？具体计划是什么？杜福延：我们会加快发展。过去十年，宜家在中国一共开了四家商场。明年，我们将有三家商场开业，分别在深圳、南京和大连。我希望我们以后每年都能新开三家商场。宜家集团从1943年成立到现在，在全球35个国家和地区的不到200个城市中共有261家宜家商场。其中231家由宜家集团直接管理，另外30家是特许经营，比如在香港、澳门的宜家。在中国内地，宜家不会开放特许经营，我们要自己经营内地市场。记者：中国政府刚公布了最新CPI数据，超过6%，这样的成本压力下，宜家的廉价战略是否会受影响？杜福延：不，我们不会改变。恰恰相反，宜家中国今年又降低了价格。我们不会为通货膨胀（预期）做贡献。在其他国家，宜家有过类似经验，在通货膨胀情况下坚持不涨价。这样宜家就拉大了与其它竞争对手的距离。在中国，我们也要走这条路。记者：是不是因宜家产品原产地在国外，减少了国内经济波动对产品价格的影响？杜福延：宜家在中国的采购在不断增加，但通胀预期对此的影响不是很大。虽然从原材料的角度来看有一些负面影响，但从经营和制造规模来看，我们仍有降价空间。相比CPI数据，我们更加关注人民币是否坚挺。人民币持续升值，欧洲生产的宜家产品就更加便宜。