加息或再度引发沪上固贷业务飙升

　　　记者李强报道：央行今天晚间宣布了年内第五次加息的消息，至此，浮动贷款五年以上利率已经由7.56%提高至7.83%，但此次加息幅度显然小于之前市场预期，因此，贷款利率日后再度上调的预期将依然在市场上弥漫。

受此影响，申城定息房贷市场在未来几个月内或再度飙升，而过去的两个月中，沪上的定息房贷确实迎来了业务火速蹿升行情。光大银行今天透露，截至目前，该行定息房贷（普通住房加商用房）贷款余额已超过12亿元人民币，比年初净增近十倍。

　　央行在今年的3月、5月、7月、8月以及本月分别加息，幅度均为27个基点。这无疑令可以规避加息风险的定息房贷产品获得大发展的空间。由于每次加息后，沪上银行都会相继上调定息房贷利率，但调整幅度并不大，相对浮动房贷，定息房贷的价格优势已经凸显出来，尤其商用房定息贷款，部分银行的定价水平甚至比同档次浮动利率低近1个百分点。

　　在此次加息前，已申请到定息房贷的市民，无疑成功地规避了一次利率风险。光大银行上海分行今天透露，截止今年5月底，该行的定息房贷余额只有2亿多元，此后，加息预期引发业务量集中爆发，6月以来，其定息房贷业务申请量猛增。此外，沪上招行、建行、农行等银行反映，定息房贷新增量近期均呈迅速增长态势，相信此次加息将进一步刺激市民的需求。

　　不过，由于定息房贷在定价上的局限性，从成本角度考虑，央行每次加息后，银行一般都会相应幅度的上调定息房贷各档次利率。相关银行表示，虽然加息之后银行不会中断定息房贷的受理，但上调利率将不可避免，市民如果想抢搭优惠利率的“末班车”，可能性不大。不过，对于已发放的定息房贷，其执行利率将不受这次加息的影响。