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上海打击“捂盘”逼出大量新盘 房价涨幅惊人

  东方网9月17日消息:筹备买房半年多的小张上周松了口气,他一直“紧盯”的闵行爱庐世纪新苑,一次性推出2618套新房源。“这么多房子,总能挑到中意的。”

  事实上,上海市房屋土地资源管理局出台的打击“捂盘”举措本月已初见效果。
仅上周,就有33个住宅项目推出39.46万平方米房源。其中除少数楼盘为迎接“金九银十”而主动开盘外,许多新盘是被“3万平方米预售底线”和“批准预售后3至10个工作日开盘”的新政策“逼”出来的。

  新盘大增

  在浦东三林板块,樱桃苑刚推出34382.16平方米房源,总套数达到951套。然而实行新政前,这个楼盘共13次推出新房源,有11次房源面积在4000至7000平方米间。

  此外,上周松江一楼盘推出将近50000平方米房源,包括了一期项目的全部小高层。

  专家表示:“这样的情况前几个月非常少见。如今一些楼盘猛推新房源,连静安、徐汇等区也出现不少新盘,市场活跃了不少。”

  “网上房地产”数据显示,仅昨天一天,上海新开房源就有共计5个开盘单元,推出742套。其中,郊环外1个,外郊环间3个,内环以内1个。

  售价大涨

  然而,硬币的另一面是,“金九银十”前两周推出的多数楼盘房价猛涨。以长宁区新虹桥绿景园为例,7月7日推出新盘时参考售价为26000元/平方米;9月8日推盘时,参考售价涨到了45000元/平方米。在静安区,有楼盘原本宣称6月份开盘,预计售价26000元/平方米。如今这些楼盘可能拖到9月底开盘,单价全部超过3万。

  虽然9月楼市供应量大增,但老百姓“买不到房子”的感觉依旧。今天上午10时“网上房地产”显示,申城普通住宅可售量只有332.29万平方米。

  专家普遍认为,只要新政坚持下去,同时加大住宅用地供应,上海楼市供需紧张将缓解。 (来源:新民晚报)
(责任编辑:王燕)
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