广州经济适用房若出售 差价80%上缴

　　几天前，我们栏目报道了杭州市政府出台新规，当地市民购买经济适用房满5年允许上市交易，但收益的55％要上交政府。而广州市这两天也对经济适用房做出新的规定，如果市民购房5年后出让经济适用房，必须将盈利的80%交给政府，作为土地出让金。

　　记者从广州市国土房管局得知，经过数十次修改的《广州市城市廉租住房保障制度实施办法（试行）》将得以实施，办法明确规定，经济适用房属于有限产权，不能出租、也不能出借，5年内不得上市交易。如果购房人因特殊情况确实需要出售，由政府回购，回购时要扣1%的折旧费。入住5年后出让需要计算出出让总价与当初购买总价之间的差价，并且要把差价80％交回政府作为土地出让金。

　　广州市国土房管局表示，经济适用房属于政府保障型住房，卖给住户时，政府在其中有所让利，一旦上市流通，政府应该收回让利部分，继续用于其他住房困难群体，同时也避免少数人的不正当牟利。