历次加息凸显公积金贷款优势

□张月

　　截至2007年9月15日央行已进行9次加息，商贷利率从2004年10月29日前的5.04%上调至目前的基准利率7.83%，优惠利率为6.656%。商贷利率的上涨与之伴随着公积金利率也在上涨，但同商贷利率上涨幅度对比，公积金利率优势凸显。

　　
　　2007年9月15日后，商贷5年期以上优惠利率与公积金利率差为1.436%，而基准利率与公积金利率差更高，达到2.61%。另外，在目前加息预期仍然较强烈情况下，商贷与公积金之间的利率差距将会越来越大。

　　
　　以一套贷款30万元购得房屋为例，贷款10年、15年、20年期，采取商贷与公积金情况的月供支出进行对比，采取公积金利率时的月供都要低于商贷利率时的月供额。

　　
　　以15年期，30万元贷款为例，今年五次加息后，商贷累积月供增加额为138.24元，公积金累积月供增加额为98.1元。另从单次利率比较，9月15日后，以15年期，贷款30万元为例，公积金贷款要比商业贷款月供减少232.22元支出，可见，公积金贷款优势凸显。 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。