基金仍积极看好地产板块

证券时报记者杜志鑫

　　本报讯9月份以来，前期涨势如虹的房地产板块偃旗息鼓。WIND数据显示，截至9月21日，房地产指数下跌5.37％，而个股方面，万科A下跌11％，保利地产下跌12％，其他地产股表现也比较平淡。地产板块后市何去何从？记者就此采访了部分基金经理。他们普遍表示，今年以及明年房地产企业的利润增长都比较确定，未来基金仍然积极看好房地产板块。

　　深圳一位基金经理表示，地产板块调整有两方面的重要原因：一是前期涨幅太大，从技术上来说，地产板块有调整需求；二是投资者对房地产调控比较担忧，包括提高首付比例等，目前建行将部分地区的第二套房首付款比例提高至4成，这些措施对于房地产的销售有所影响。而且随着央行的不断加息，房地产企业的成本会提高，从海外市场经验看，加息对于房地产企业的负面作用比较明显。

　　不过，大部分基金经理仍然非常看好房地产板块。在本报对80位基金经理的调查中，25％的基金经理看好金融行业，而房地产板块则紧随其后，看好房地产行业的基金经理占17％。他们看好房地产最主要的原因在于，由于房地产行业景气度非常高，房地产今年和明年的业绩增长都非常确定，因此，该行业非常有投资价值。其次，在人民币升值以及通货膨胀的大背景下，土地等生产要素价格会持续增长；此外，在中国的城市化进程中，老百姓对房地产需求仍然非常旺盛，这是推动房地产发展的重要因素。

　　另外一位基金经理甚至认为，目前股指高位盘整，但是下跌空间非常有限，在有色金属、煤炭等板块上涨的时候，房地产、银行板块对加息以及其他调控措施提前反应，所以这两个板块近期一直在盘整。但是随着投资者对加息以及其他调控政策的消化，下一阶段房地产、银行板块将对股指形成重要支撑，甚至继续推动大盘上涨。

　　
　　
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