北京：经济适用房规划首次征求意见

　　东柳居住组团拟增加建筑面积8.75万平方米

　　经济适用房东柳居住组团调整规划方案，新增建筑面积超过8万平方米。昨天起，东柳居住组团规划指标在北京规划网公示，征求公众意见。据悉，这是本市经济适用房项目规划首次公开征求意见。

　　东柳居住组团经济适用住房项目位于朝阳区双桥地区，东至规划小寺村路、西至双桥路、北至东柳巷中街、南至规划北花园街和管庄乡小寺村，总占地面积约24.68公顷，其中建设用地约15.9公顷，代征道路用地约6.04公顷，代征绿地约2.74公顷。

　　朝阳区政府委托北京金隅嘉业房地产开发有限公司对东柳居住组团经济适用房项目进行开发建设。按照原控制性规划，东柳居住组团综合平均容积率1.95，建筑面积31万平方米。

　　根据新的政策，结合经济适用房项目节地标准，东柳组团调整了规划。按照新的控制性规划，项目综合平均容积率增加为2.5，建筑面积39.75万平方米，比原控规建筑面积增加8.75万平方米。尽管建筑面积增加不少，但公共绿地并没有减少，依然和原控规一样，是2.74公顷。

　　建筑面积增加8.75万平方米，按照每套经济适用房60平方米计算，意味着可以增加1458套住房。目前，北京市规划信息中心受北京市朝阳区政府委托，正就东柳居住组团规划指标进行公示，该地块规划涉及的单位、群众可以通过北京规划网提出自己的意见。RJ047

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　　经适房单套面积调整每年可增加近8000套

　　为了落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，北京市政府正在制定配合政策，要求经济适用房控制在60平方米左右，经济适用房单套面积调整的直接结果就是套数的增加，预计每年可以增加近8000套。

　　按照去年北京市制定的五年住房规划，要求“经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右”，今年招标的常营、宋家庄经济适用房等项目，经济适用房的面积标准为70平方米。而按照国务院的要求，经济适用房面积控制在60平方米左右，北京市未来建设的经济适用房面积将比原计划调整，平均每套面积约减少10平方米左右。链家地产市场研发中心算了一笔账:按照北京市“两个一千万”政策，未来三年内新建一千万平方米的经济适用房，按照套均60平方米计算，可供应166666套，比套均70平方米所建成的142857套，多出23809套，平均每年多出7936套。

　　链家地产市场研发中心认为，经济适用房面积调整是政府保障低收入群体意图的体现，供应量的增加可以覆盖更多的中低收入消费者。建筑面积60平方米，除去墙体以及公摊面积，实际的使用面积有50平方米左右，这对于三口之家应该是够用的。(记者刘扬)