近来，美国房价普遍出现下跌趋势。根据标准普尔公司的统计，今年7月份，底特律的房价比去年同期下跌了9.7％。不少投资者从惨淡楼市中嗅到了商机，希望可以在这段时期抢购到物美价廉的房屋。
买下廉价房先出租 37岁的罗伯特·尼尔曾是一名汽车工人，他在底特律市郊等待一场抵押房屋拍卖会时说：“这里是买家的天堂。
”尼尔参加房屋拍卖会的目的是买下一到两套房屋，然后出租给在当地工作的无房家庭。尼尔希望可以拍下市值9万美元左右的家庭用房屋，然后首付1.5万美元。他说：“如果价格合适的话，我会买下来。等到房地产市场出现反弹时，我很可能会再把房子卖掉。”
虽然目前底特律楼市行情惨淡，但是不少人也从中嗅到了商机。许多投资者希望在此时能够抢购到物超所值的房屋。所以在底特律西边迪尔伯恩市的房屋拍卖所里，充斥着前来“淘”便宜货的人。
根据统计数据，底特律丧失抵押品赎回权的比率比美国城市今年8月的平均水平高四倍，这个大城市房地产市场的萧条情况只排在加利福尼亚州3个小镇的后面。
总部位于达拉斯的房屋拍卖公司“哈德逊马歇尔”最近在底特律组织了一场大型拍卖，欲出售当地的700套房产。该公司的负责人戴夫·韦伯说：“这个城市受到了经济发展放缓、住房供给减速和贷方在借出资金时更为谨慎等现象的影响。此外还面临着汽车工业不景气的影响，这让情况变得更糟。”
最近的一场房屋拍卖会在底特律福特汽车的会议中心举行。在这些待拍卖的房屋中，不少原本是为20世纪的汽车业著名大亨们量身定造的住宅。其中一套豪宅距离底特律市中心只有区区数英里，周围环境优美，过去它的价值至少得数十万美元，但是拍卖的底价仅11.6万美元。
菲思图斯是出生在尼日利亚的新移民。他计划买下几套底特律市郊的高级住宅用作出租，等房地产市场复苏后再考虑转售这些房产。
原因：底特律经济衰退 底特律早在20世纪初期就以“世界汽车之都”而闻名。但是在过去30年来，该市的人口减少了一半以上，而且饱受犯罪率上升的困扰。根据2006年的美国联邦调查局数据，该市的暴力犯罪率位居美国10万人口以上城市当中的第三位，除此之外，该市还出现了学校减少现象以及其他社会问题。
有些居民对底特律经济的复苏怀有信心。今年28岁的乔·塔特尔在底特律一家药店工作，他说：“底特律地区会重新发展的，它必须这样。”
对于底特律的房产市场，拍卖公司也表示拥有信心。“哈德逊马歇尔”公司的韦伯说：“密歇根要使当地的经济多样化，这需要时间。如果投资者愿意长期持有这些房产，他们的投资将会得到回报。” (来源：《广州日报》)
(责任编辑：单秀巧)
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